提供 “软服务” 深挖客户需求
“硬配套”只是其一,面对重压,近郊SOHO产品纷纷支招,提供更好“软服务”来吸引购房者,辟如利用互联网+概念。
正荣财富中心福州首个“智能MI公寓”就高调亮相,智能MI公寓融合小米路由器、小米电视、小米智能摄像机等系列智能硬件,为项目打造全新智能家居体验。
龙旺理想天街 (QQ群:371837710) (电话:400-0591-515转8290)也提出福州首个创客公寓概念。作为创客共享公寓,产品拥有公共食堂、洗衣房、青年会所等定制配套。
对此,有业内人士认为,“SOHO想要突围还是应该在产品力上进行提升,深挖客户需求,提供特色软服务。”不少楼盘也开始进行多元化尝试,例如创客空间、特定群体居住、酒店式公寓等模式吸引投资客。
“但软服务并不能仅仅停留在概念之上”,一业内人士称,落到实处,方才凸显其价值,才能真正吸引理性的购房力出手。
记者的话:
在高度竞争市场走淡的背景之下,低总价、高性价比的SOHO,确实给有居住需求但资金有限的购房者带来了不少“诱惑”。开发者亦不断地尝试各种突围,但后续乏力,未来何去何去,仍是前途迷茫。业内人士分析道,总体来说,闽侯SOHO仍处在搏未来的阶段。
毕竟,当下闽侯的商业产品没有足够的商业氛围和中小企业作为支撑,所以不少项目只能向产品中的居住功能倾斜。然而,SOHO在后期水电、物业等方面费用居高、居住的密集性等等,均是难以避免的劣势。正因此,未来闽侯SOHO能否成功突围,真正回归“商”道,不止是对市场的考验,更是对房企应变能力、招商能力的一大考验。
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