以某被征收人被征收100平方米房屋3个月内购房为例,如果区位评估价补偿款为9800元/平方米,那么这名被征收人可获奖励为9800元×100平方米×1(购房总额300万元与补偿总额300万元) ×10%=98000元。
如果这名被征收人购房时发票总额为200万元、补偿总额为300万元,那么他就可以得到的奖励为9800元×100平方米×0.667(购房总额200万元/300万元补偿总额)×10%=65366元。
实施细则还对购房奖励标准计算公式中的“被征收房屋区位评估价补偿款”进行了说明,是按“被征收房屋确权建筑面积×被征收房屋区位评估单价”计算,被征收房屋确权面积包括产权面积及1984年1月4日前建造的无产权房屋、1984年1月4日至2004年10月26日前建造的无产权房屋经确认的补偿面积,不含10%公摊补偿面积。“被征收房屋总补偿金额”指房屋征收货币补偿安置协议书所包括的全部补偿款项,含区位评估价、旧房补偿费、各项奖励、补助、装修补偿等。
实施细则明确,房屋征收货币补偿安置协议书签订后,征收实施单位应依据资金到位情况书面通知被征收人领取货币补偿款,货币补偿款领款通知书由被征收人当场签收或邮寄至被征收人确认的通讯地址,邮寄送达的以邮寄邮戳日期视为被征收人收到货币补偿款领款通知书之日。
同时,实施细则强调,被征收人如果采取欺骗、瞒报方式骗取购房奖励款的,由项目所在地区政府依法追究相关责任人的责任,由项目所在地房屋征收部门会同项目业主单位和征收实施单位追回购房奖励款。
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