东二环--利好来袭，已开始试探性上涨

　　作为市区最热销的板块，该板块的项目一向对市场反应十分灵敏。

　　2014年，东二环项目普遍降价，楼盘均价维持在15000~16000元/㎡之间，较此前的最高点时期调整了超2000元/㎡。在2014年11月开盘的泰禾金尊府也选择"低开"，均价也只有15000元/㎡左右。

　　不过在今年7月份，东二环土拍中出现新地王之后，板块内所有楼盘均不约而同涨价。

　　其中，泰禾金尊府已经涨至现在的17500元/㎡，据售楼小姐介绍还将继续涨价。其余项目，保利香槟国际目前价格仍未超过16000元/㎡。刚需盘中联东郡则以收回优惠为主，均价在13000元/㎡。融信后海价格在17000元/㎡以上，融侨悦城甚至超过18000元/㎡，纷纷逼近项目历史最高价。 

城南--在售量大，价格相对稳定

　　作为新兴崛起板块，城南板块的容量依然很大，且因为区域内有超级大盘的体量影响，价格体系一直都比较稳定。

　　自去年降价以后，三环外的禹洲天悦湾、三江城的价格就一直比较贴近购房者心理价位。三江城 价位在11000元/㎡左右，禹洲天悦湾则只有10000元/㎡出头。

　　新盘泰禾福州院子在5月底开盘，精装房均价11700元/㎡。6月中加推首批复式房，均价12500元/㎡。预计在7月底推出首批毛坯高层，均价为10500元/㎡。阳光城大都会则选择低开高走，目前的价格较之首次开盘上调了近千元。

　　位于南台大道的南台十六府 从去年的16000元/㎡均价，降至目前的14000元/㎡；会展中心周边的闽江世纪城、中发印象外滩将价格稳定在14000元/㎡。闽江世纪城在上周末推出较为稀缺的小三房，开盘价格并未因户型面积的缩小而上调。

　　有业内人士表示，城南目前房企云集、竞争激烈，在售体量十分庞大，而且城南目前的配套尚未成熟，这也限制了板块的价格走势。

金山--产品主推高端，出现补涨行情

　　由于板块成熟度较高，板块内土地开发也进入中后期，在售项目体量不大。

　　其中，金辉淮安半岛从今年起均价就维持在13000元/㎡上下浮动。

　　此前，融信白宫成交均价在15000元/㎡出头，目前即将推出观江组团。据置业顾问介绍，"该产品将在原观江产品价格基础上进行5％以上浮动。"

　　与此相仿，新榕金城湾的售价也出现了200－300元/㎡的上调。"我们近期并没有涨价，新推出的这栋为楼王，所以价格比别的楼要高一点。"一位置业顾问告诉记者。

　　当然，也有选择补涨的。

　　保利西江林语置业顾问告诉记者，该楼盘是在前期下降的基础上进行回调。相比最初，该楼盘目前的售价尚未回到"原点"。"西江林语最初开盘的价格接近15000元/㎡，而小悦开盘价格不足13000元/㎡，小墅才13300元/㎡，现在相当于是在降价之后再把价格调回来。"华润橡树湾目前所推的花园洋房也从2014年的12000元/㎡升至14000元/㎡左右。