股市跌 楼市涨？楼市滞后于股市 房价或周期性调整

　　那么，股市和楼市到底有没有关联？连续的股市大跌之后，房价也会大跌吗？对于股市和楼市的关系，业内流行的看法是“跷跷板”理论。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上涨；楼市热，房价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌。

　　但在这轮股市中，短期内的暴涨和暴跌，打破了上述循环。而且，本轮股市拥有强烈的杠杆特征，暴跌后，导致许多机构和个人投资者爆仓，融资盘强平的压力导致一些原本投向楼市的外场资金可能会集中冲入股市，进行融资追加保证。

　　股市回调，是否会影响到楼市回暖呢？专家表示，房价确实可能出现周期性调整，但楼市变化要滞后于股市，股市调整之后，楼市仍将继续上行至少一年。比如，2009年8月初股市反弹至3478点见顶，其后震荡下行，而房价继续上涨，2010年4月“国十条”出台之后，涨幅才有所放缓，直至2011年10月才真正开始下跌。当前，房价刚刚止跌反弹，所以从资产配置角度看，后续楼市可能会吸纳部分从股市中撤出的资金。

　　股市or楼市？买房安心，炒股刺激

　　前段时间，股市大热，我们周边似乎一夜之间多了许多股民，然而不论是新股民还是老股民，无论在股市中是否挣了钱，很多人对股市的最大感受都是——刺激。每天盯着股票，点位上下波动，心情也随之大起大落，难怪有人称“最近的股票心脏不好的人不要玩”。

　　相对于刺激的股市，楼市显然要平稳多了。一系列政策利好出台后，福州的楼市正慢慢企稳，并走逐步向上升通道。专家表示，如果是自住性需求，手头已经有足够的首付钱，就没必要因股市火爆反而耽误了购房的时机。