板块的呈现与发展，变迁让城市变得更加丰富。而这些板块因为独特的属性吸引着不同的人群与阶层。从而被房地产业界冠于了刚需聚集地，改善焦点区域，高尚生活区等专属称号。本报周先生在推出《福州各大板块调查》系列报道后，相继对城南板块，南屿板块，东区板块，金山板块，中心板块这五大板块进行了详细剖析，并对每个板块的特性以及重点楼盘进行了客观解读，深受广大读者好评。

　　而值得一提的是，在记者将调查视线从近郊转向市区后，也引发了人们对于区域保值性的讨论，众多读者认为从价格来看，江滨板块的楼盘均价甚至高于中心板块，而且保值性也丝毫不输中心板块。那么江滨板块是否真如市民印象中的价格坚挺，保值性高？而江滨板块的楼盘又有哪些特性？本周，记者对江滨板块展开了踩盘调查，并通过权威数据分析，采访业内等形式，力求向读者做出最全面最真实的说明。

　　高尚生活住宅聚集区新房源供应少

　　按照福州划分板块的惯例，传统的江滨板块指洪山大桥至鳌峰大桥之间、位于闽江两岸的区域，据业内人士介绍，这是福州最早出现，也是目前最为成熟的滨江高尚住宅区，区域内楼盘以沿江高层为主，沿南北江滨一线铺开。依托稀缺江景资源，众多可以代表福州豪宅“标签”的项目，譬如融侨外滩 （电话：400-0591-515转8067）、中庚红鼎天下 （电话：400-0591-515转8061）等都出自该板块。

　　目前，该板块已成为福州市民所认定的“高尚生活住宅聚集区”。然而作为福州最具代表性的豪宅区域，虽然借福州城市“东扩南移”之势，江滨板块在北江滨、南江滨时代迎来了开发热潮。但最近几年来，伴随着政府土地供应重心的转移，新兴板块的不断崛起，江滨板块的发展速度开始变缓。

　　根据福州中原资源中心市场研究部6月份分析数据图表也可以看出，江滨板块的成交量出现下滑趋势。从6月份成交占比方面来看，江滨板块月成交仅96套，排名所有板块中倒数第二，环比下降17.2%，在大部分板块成交量都有所上升的背景下，出现了成交量衰退的现象。但值得注意的是，虽然成交量在下降，但从成交价格来看，江滨板块依旧表现出良好的保值性，在传统中心城区，金山板块，东区板块都出现一定程度的价格下探趋势之下，江滨板块价格依旧坚挺，环比上扬了1.5%。