周观察 去化任务仍然沉重
价格方面，部分
楼盘开始上调开盘价格，或者收紧优惠，试探市场的接受度。因而，上周市区成交均价在整体刚需盘成交高峰退去的情况下结构性回升明显，上升至15648元/㎡，创近12周新高。这也从一个侧面印证出楼市已经由低谷转为上升期，市场购买力的反弹，蓄客量的增加，给予开发商一定的信心支撑。
不过，从上半年各
楼盘销售情况看，以价换量还是整体态势。预计下半年存量较大
楼盘将会继续打价格战，加速去化。在福州楼市供过于求的现状没有发生根本性的变化的前提下，谈涨价实则缺乏支撑。
周数据
市区
供应 332套
三盛百督府2栋独栋
三盛国际公园香樟里60套
融信后海72套
闽江世纪城198套
成交备案
上周普通住宅成交430套，环比下跌37%；其中，前三甲为
新榕金城湾46套，
融信后海40套，
闽江世纪城 33套。
库存
截止2015年7月5日，福州市可售商品住宅28389套
闽侯
供应518套
群升江山城516套
正荣润园2栋双拼
成交备案
上周普通住宅成交143套，环比下跌64%
其中，成交主力为世茂御龙湾44套。
库存
截止至2015年7月5日，闽侯可售商品住宅11974套
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