7月伊始开盘量骤减福州楼市中场休息

海西房产网发布时间：2015.07.08来源：海峡都市报作者：林姿

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导语：在刚刚过去的6月，不少房企为了冲刺年中报，纷纷抢占市场推出新房源。步入七月，随着各项新政的进一步刺激和市场回暖大势的影响，而7月的首个周末则迎来了暂时的休养生息，开盘相应萎缩，无项目开盘，但各个项目的预约蓄客仍旧不遗余力。

　　步入七月，随着各项新政的进一步刺激和市场回暖大势的影响，福州7月份的首个周末成交量依然可圈可点。

　　值得注意的是，在成交量稳定在高位的同时，房企涨价潮暗流涌动。作为传统淡季的7月， “价随量涨”会否重现？（数据来源：CRIC克而瑞福州机构）

　　周开盘 7月伊始开盘骤减

　　在刚刚过去的6月，不少房企为了冲刺年中报，纷纷抢占市场推出新房源。而7月的首个周末则迎来了暂时的休养生息，开盘相应萎缩，无项目开盘，但各个项目的预约蓄客仍旧不遗余力。

　　新榕金城湾90-139㎡新品火热加推；闽江世纪城75-213㎡滨江宜居现房热销；阳光城金融街官邸118㎡五房加推；融信白宫 67-120㎡亲江新品预约；泰禾福州院子91-126㎡精装高层新品上市；三盛国际公园 ·香樟里约56-105㎡全装修长者公寓预约；名城中心·泊悦府118-178㎡港式铂金公馆夏季特惠……下半场开始，新的销售任务仍然艰巨，因而趁着上半年的火热，趁热打铁推盘不失为一个好办法。

　　对于今年下半年楼市的走势，业内人士林先生认为，“在持续宽松政策的叠加影响之下，2015年上半年改善型购房需求得到逐步释放，福州市场强劲复苏。不过，市场大环境仍存变数，开发商此时既要考虑加快速度出货，也要视竞争环境适时选择就市时间及灵活运用营销策略。”

　　周成交火热持续，成交高位浮动

　　进入楼市下半场，福州市区首个周末成交量依然可圈可点，在近12周整体在中高位浮动，闽侯成交量下滑近6成，再次回落至中低水平。

　　五区普通住宅成交430套，成交面积5.11万㎡，成交均价15648元/㎡，环比上涨4.14%；成交主力为新榕金城湾，其本周共计成交46套，成交面积4685㎡，成交均价13589元/㎡。

　　闽侯普通住宅成交143套，成交面积1.43万㎡，环比下跌61.8%；成交均价8331元/㎡，环比下跌1.03%；成交主力为世茂御龙湾，其本周共计成交44套，成交面积4786㎡，成交均价7133元/㎡。

　　TOP10中，晋安、仓山并列榜首，各占据三个席位，台江占据两个席位，闽侯、马尾各占据一个席位，鼓楼无项目上榜。

　　CRIC高级分析师黄彬认为，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周有个好彩头。另外，近期股市的高风险，也造成大量投资者清仓并将资金转投楼市，也推动了楼市成交的快速上行。返回海西房产网首页>>

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