风投，房企欲钓大鱼?

　　利用创客基地，建立商业生态圈，其实是一任重道远的事。一业内人士称，“前期地产要有大投入，靠租金是不可能赢利的，数年内看起来都会是亏本的买卖。”那么，房企热衷创客基地，利润或是赢利点又从何而来?

　　“做长线投资，前期为这些创业者提供平台，甚至入股注资等等，一旦企业发展良好，发展壮大后，回报也是相当可观的”，朱进康称，对于房企而言，这是一个新的投资方向，或者新的利润增长点。

　　据了解，今年4月，泰禾集团拟联合大股东泰禾投资在福建平潭自贸区投资设立泰禾金控(平潭)集团有限公司，注册资金10亿元人民币。“其业务就有风投这一块，泰禾也在找好的项目投资，设立创客基地，实际上也是在挖掘好的项目。”

　　在面对记者采访时，三盛、福晟的相关负责人均对此表示认同。一资深业内人士称，“创客基地的租金或是政府的创业支持基金，其实都是‘小钱’，真正好的项目会吸引风险投资人和天使投资人，一旦企业能快速做大规模，就会在上市融资中分一杯羹。”尤其是现在的金融和互联网企业，“机会都很大，所以会吸引地产企业的关注。”

提醒

摸索阶段，投资者还需拭目以待

　　面对创客基地这一新鲜事务，作为投资者而言，又该如何看待呢?

　　地产商提出创客基地的想法，并真正能加以落实积极引进企业入驻的举动，还是值得肯定的，蔡俊称，“创客基地虽是新鲜事，但表了开发商对商业地产后期运营的负责态度，也是对投资客的一种负责和保障。”

　　“作为投资者，一定理性面对新概念的注入”，蔡俊称，虽然创客基地的前景较好，但毕竟目前国内仍难有成功案例，福州的创客基地仍停留在概念阶段，“福州的创业潮到底有多深、机会有多大，难以评估，创客基地的发展如何，一切都需拟目以待。”

　　“对于投资者而言，还是要遵循商业投资的规律，一看地段，二看品牌，三看投资价值”，蔡俊称，只有投资回报有保障，才是投资商业地产的硬道理。