3天37栋，56席全数售罄、半年完成去年的量……近日，福州的别墅市场一改冷清的调性，如同夏日的高温，卖出了好业绩，回暖迹象明显。

　　业内认识称，别墅市场的回暖与市场大环境的整体向好不无关系，与此同时，近期股市的调整也使得部分投资者减持套现进入楼市，而别墅的稀缺性则让其受到青睐。

市场

6月别墅市场冲高了一把

　　在刚刚过去的6月，福州的别墅市场迎来了小高峰。

　　6月29日，泰禾福州院子 （电话：400-0591-515转8236）别墅产品首期开盘，推出56套，全数售罄，销售额达4亿元。6月，融侨位于旗山的别墅，对外宣称卖出了"3天37栋"的销量。三盛国际公园 （QQ群：151815036） （电话：400-0591-515转8042）·波尔多庄园的相关负责人称，2015年上半年卖了2014年全年的量。

　　据克而瑞机构统计，2015年上半年，别墅产品的成交面积达119197平方米，成交套465套。虽然成交面积与去年同期相比基本持平，但2、3、4连续三月的成交并不高，持续低迷，直至5月才略有回升，6月的成交面积则突破2万平方米，达到了24822平方米，为上半年扳回了一局。

　　别墅市场6月的回升，让开发商信心大增。融侨小院 （电话：400-0591-515转8134）在7、8两月将推出其楼王产品；泰禾福州院子 （电话：400-0591-515转8236）则会继续将其别墅产品上市。一别墅产品销售负责人则透露，公司正重新拟定下半年销售计划，打算提升销售量，或有可能上浮20%。

剖析

政策利好改善需求入市

　　6月的别墅为何能迎来小高峰？一业内人士称，与整体楼市大环境密切相关。

　　众所周知，2015年上半年楼市不断有利好政策放出，3.30新政、央行两度降息，6月27日，央行再度宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一系列新的政策调整给房地产市场带来利好，回暖迹象明显。

　　根据福州市房地产交易登记中心数据显示，榕上周（6.8-6.14）五城区成交562套， 环比增加300套，涨幅114.5% ，楼市成绩业绩不俗。"楼市新政降低了购房门槛，释放了购买力，尤其是不少改善需求的购房者选择出手"，福州先知先觉总经理张炜胜称，楼市政策的宽松，确实有助于楼市回暖，别墅产品同样会受到影响。

　　"泰禾福州院子 （电话：400-0591-515转8236）在推上市前期，曾做了大量的市场调查，有千余份，改善型的购房意向均十分明显"，福州泰禾地产总经理助理彭振石称，政策的利好之下，一旦有好产品，就会让这些改善型需求者入市。