互联网金融的触角已伸向房地产领域。

　　近日，民生电商旗下投融资平台——民生易贷正式推出了“民生e房”，欲将P2P与房地产进行“捆绑”。

　　据记者了解，该产品旨在打通房地产行业各环节融资需求，包含房地产开发企业融资和置业者融资，进而以互联网金融手段将开发商和置业者进行直接撮合。

　　民生易贷总经理任洪文对《证券日报》记者表示，“互联网金融绝不仅仅是理财产品的分销，更应该用互联网的手段提升产业融资的效率，为实体经济、为民众生活创造价值。”

按照“民生e房”的设计，民生易贷将通过P2P的方式深入房地产金融领域，并且打通上中下游整个产业链。而目前，保利、恒大、富力等开发商也有意与民生易贷进行业务接洽。

　　万科牵手民生易贷

　　推出民生e房

　　近年来，日趋严格的土地和金融信贷政策让房地产行业融资困难重重。诸多房地产企业都在寻求突破融资瓶颈的方法。

　　“民生e房”正试图为房企突破瓶颈提供帮助。以民生e房首期项目——万民宝为例，该产品由民生易贷、民生银行和万科地产三方合作，投资者通过易贷平台投资“民生e房-万民宝”产品可以获得预期年化4.5%的收益，同时购房者如购买万科在广州天河智慧城区域的万科米酷楼盘，还可获得特别补贴的1%额外收益、9.8折购房优惠和优先选房权。

　　据介绍，该产品允许开发商在拿地之后，可以将土地或者楼盘为抵押物在互联网金融平台上进行融资，充分发挥互联网金融的优势，缩短贷款周期，降低融资成本，为开发商解决前期资金不足的问题。与此同时，附加的优先选房权和实价折扣对置业者来说更是不可抵挡的诱惑，这也间接达到了为开发商提前蓄客的目的，实现了预售房款的回流。

　　而投资者购买民生易贷万民宝产品，也能得到相当的收益。从活动页面上看，万民宝1号投资期限为182天，预期收益为4.5%-5.5%左右，如果与万科地产签署购房合同，那么收益将再补贴1%，此外还有相关楼盘的优先购房权和9.8折购房优惠。

　　在传统金融的服务中，房地产企业很难通过类似平台来锁定、降低融资成本，提高品牌效应同时对客户群需求进行前期需求管理和细分。从融资的角度来分析，这其实是互联网金融的一种直接融资的手段，比以往的银行和信托等融资手段有更低的成本，同时还能给终端的消费者带来实惠的理财收益和购房折扣，可谓是双赢。

　　从目前来看，民生e房这种互联网金融结合房地产产业链的业务模式，受益的不仅是开发商，还有置业者。

　　任洪文对《证券日报》记者表示，“万民宝仅是一次小的试水，围绕民众的房地产消费需求，互联网金融大有可为”。