二手房月成交量刷新纪录
 
　　2011年限购令发布以来，上海房产市场就一直有如被上了“紧箍咒”。今年以来，观望多年的市场随之爆发了火一样的热情。此轮二手楼市复苏从3月开始，4月一飞冲天，5月成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。今年4、5月份的月成交量，已压过2009年11月3.24万套的高点水平。
 
　　伴随货币政策宽松，原来只有7家中小银行执行二套房4成首付，现在扩展到工行等国有大银行，也对成交有直接推动作用。一年来红红火火的股市，也让不少赚了钱的获利者转向买房。
 
　　“3·30”过后的一系列楼市政策还带动了高端楼市的成交。相关数据显示，截至今年5月底，上海单价超过6万元/平方米的豪宅共成交1638套，去年同期仅成交492套，去年全年也仅1890套。
 
　　从交易节奏来看，4、5两月出现井喷，接连创出交易新高，尤其是5月，成交566套，单月就占交易总量的4成。不仅如此，5月10万元/平方米以上的顶级豪宅成交54套，比4月增加28套，呈翻倍式增长。同时，上海别墅产

　　提醒：
 
　　买房多个心眼，“毗邻名校”不等于学区房

　　除了真正对口学区的房子外，有些楼盘为抬身价也会擅自跟名校攀关系，家长在挑房时尤其需要多长个心眼。
 
　　为了小女儿，市民吴先生花大价钱购买了一套普陀区的新房，该房位于一所著名小学步程不到10分钟的地方，开发商声称该房是学区房。然而去年底交房以后，众业主才发现自家楼盘与该小学根本不对口。了解下来，该新楼盘处在教育资源分配的灰色地带，甚至不与任何一家小学对口，业主这才发现上了当。而再与开发商交涉，对方只承诺会组织业主代表去与教育局协调，至于协调结果则是一万个不保证。
 
　　还有静安区的一处楼盘，与名校的对口存在一年隔一年的情况，今年恰好非学区。而开发商在卖房时还在向家长推荐称是保证入学的学区房。当地中介介绍，学区房与非学区每平方米的单价可差1万元。而即使在学区内，有些顶尖的幼儿园除报名外还有摇号等门槛，并不保证有户口就一定能进园。
 
　　专业人士提醒，一些楼盘为了能够吸引更多的购房者，会玩弄文字游戏，故意误导，一些楼盘宣传中称“毗邻名校”“名校周边”，地理位置也确实与名校相邻，其实却未必一定是该校的学区房。为避免高价购买学区房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。