2013年，福建龙岩某楼盘刚开售，有意购房者想选优质房源，却被告知已经“销售一空”，然而事后，想买房的业主又被暗地里告知，其实还有优质房源，就是需要交1.5万~2万元的“优先选房费”;购房者想尽办法托关系找门路来获取购房折扣，也被告知要交额外费用……

　　近日，新罗区首起房企非国家工作人员受贿案，被新罗区检察院提起公诉，龙岩某房产公司副总苏某等人涉嫌捂盘惜售，通过非法控制房源和给予折扣优惠收取费用的房子超过140套，受贿80多万元。

　　2013年5月至6月期间，苏某利用职务之便，在楼盘开盘销售之前，伙同庄某等数人以“撕控”(即在开盘前将预售房的部分优质房源的号码撕掉，表示该房源已经销售出去)的方式，事先截留部分优质房源。

　　另外涉案人中，既有销售主管，也包括普通置业顾问。截留房源后，置业顾问直接向购房户索要优先选房费，每套房费用大概为1.5万~2万元，随后进行分成。而不少客户为了买到心仪房源，只得交钱。

　　除了非法控制房源以索要选房费外，苏某在担任该房地产公司副总时，手中还拥有给予购房者“1%团购优惠折扣”的权力。苏某利用审批“1%团购优惠折扣”的权限，让置业顾问向购房户索要购房款总价0.5%的费用，并按事先约定的比例分成。

　　2014年，有购房者在交了选房费后，认为这并不合理，要求退款。苏某等人为掩盖此事，私下退还了部分钱款，但最终苏某等人的行为还是在公司内部审计中东窗事发。

　　经查，通过非法控制房源和给予折扣优惠收取费用的房子超过140套，而苏某的涉案金额也达80多万元。检察机关认为，苏某等被告利用职务便利，伙同他人共同非法收受他人贿赂，为他人谋取利益，其行为已触犯非国家工作人员受贿罪，新罗区人民检察院依法向法院提起公诉，目前本案正在进一步审理中。