据了解,1997年到2003年办理《商品房预售许可证》的住宅物业,开发商未按规定缴纳专项维修资金的现象很普遍。2012年福州市房管局对至少400多家开发商发过催缴通知,据说到目前为止只有少部分开发商补交了钱。

　　正祥公司承诺将派人处理

　　因安防设施不到位,正祥家园一夜多户遭窃,经本报报道后,引起正祥公司的重视。昨日,刘先生等4名小区业委会成员,来到正祥公司总部,反映房屋专项维修资金的问题。

　　据刘先生介绍,正祥公司品牌部一位曾姓女工作人员接待了他们。曾女士表示,公司对正祥家园的问题非常重视,因该楼盘是公司10多年前开发的,所以他们要先去调取相关档案,调查核实,过几天就能有结果。

　　曾女士口头承诺,在事情完全查清楚之前,公司将会派人到正祥家园实地了解情况。如果有可能,将先修复小区里的安防设施。

　　刘先生等人对正祥公司的态度表示肯定,等待进一步沟通,希望尽快解决专项合同维修资金问题。

　　福州400多家房企上“黑榜”

　　据了解,拖欠或者少缴专项维修资金的企业并不少见。相关职能部门曾对这些企业进行了内部曝光,但主动缴钱的企业还是很少。

　　福州市维修资金管理办公室一位女工作人员介绍,他们发过催缴通知,并由专人负责。但是,他们不是执法部门,没有执法权。他们还通过与规划、城市、房产登记部门联动,请他们协助催缴,效果也不是太好。

　　东南快报记者获得一份2012年福州市房管局向市房地产交易中心出的一份“关于协助做好住宅专项维修资金催缴工作的函”。

　　该函内文提到,根据福州市政府《专题会议纪要》,“各行政审批单位要各司其职,发挥联动作用,对无正当理由拒不补缴的开发企业,在各自审批环节对其予以催缴”。福州市房管局还公布“欠缴住宅专项维修资金开发建设单位名单”。

　　从这份黑名单上看,欠缴住宅专项维修资金的房地产企业,有的是福州本土品牌企业,开发的多年楼盘均没有交这部分钱,有的是临时性企业,有的项目完工后已撤离福州。

　　该名单显示,上“黑榜”的企业排到了413位。也就是说,当年至少有400多家房地产企业欠缴房屋专项维修资金。

　　福州市房管局物业处相关负责人郑丽菁接受记者采访时曾说,“经催缴只有少部分企业补交了专项维修资金”。

　　4日,东南快报记者联系了福州市维修资金管理办公室的仇主任。仇主任说1997年到2003年办理《商品房预售许可证》而没缴专项维修资金的现象比较普遍,他们多次发文催缴,但效果不好。这几天财务人员正好请假,他们要整理一下,才能核实具体有多少家企业未缴房屋专项维修资金。