名词解释

　　O2O

　　即Online To Offline（线上到线下），是指将线下的商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台，这个概念最早来源于美国。

　　观点

　　线上线下

　　需更好“握手”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖

　　现在，互联网电商的发展已经达到了可谓白热化的程度，很多新锐网站涌入人们视野；线下的房地产经纪企业也在向线上进一步延伸。

　　房地产电商未来的O2O模式，其实不是谁要干掉谁、或谁要取代谁的问题。房地产的O2O模式根本上来说，就是要实现线上模式和线下模式如何更好地衔接和配合的问题，如何更好地去“握手”的问题。

　　未来从线上通过收购、自营、参股这种模式去延伸至线下，以及线下的企业通过联合、自主平台、整合等方式向线上延伸，这两条路应该说都是走的通的。房产电商未来的发展一定是线上与线下的双赢或多赢，而不会是头破血流、你死我活。

　　当市场进入相对的理性期和冷静期，则更容易产生模式的创新和行业的变局。未来的房地产经纪行业，无疑会是一个重新洗牌和深刻变革的时代，而这个时期，很可能要持续两到三年。

　　99%中介企业

　　将被整合

　　北京房通网科技有限公司副总裁杨皓

　　房地产行业是移动互联网这个“野蛮人”特别想攻陷，但还未攻陷的蛋糕。房地产行业是购买低频、高价、复杂的行业，颠覆非常困难。中介行业很快像团购、打车软件一样，从百团大战到快速整合阶段，将有99%的企业被整合。

　　中介公司或被“灭掉”，去中介化趋势将越来越明显，中介费将越来越低。取而代之的是，中介将平台化，这种转变将催生“独立经纪人”。经纪人的地位会越来越高，经纪人会回到服务本质，不是隔在中间来回传递信息，或者加工信息，因为未来信息会越来越透明。

　　行业竞争很快由一房、一单的业务竞争转变为运营模式的竞争，最多两年，就会产生行业的全国领头企业。