需求旺盛 商业地产迎来新契机

　　据了解，在上海自贸区住宅价格上涨的时侯，其区内以及周边商办楼租金的价格也罕见地出现了大幅上扬。

　　福州先知先觉总经理张炜胜就指出，“自2013年9月29日上海自贸区挂牌至今，短短一年多，上海自贸区企业数量新增12643家”。如此大量的企业在自贸区注册，就使上海写字楼的平均租金由自贸区成立前的每天2.1元/平方米飙升至6.3元/平方米。

　　虽然自贸区发展不会一蹴而就，但毋庸置疑，随着福州自贸区的设立，入驻企业会不断的增多，马尾区、南台片区的写字楼、办公产品必会率先出现一波需求潮。另外，区域内税收优势对商品销售的拉动，也会吸引来不少慕名而来购买者，周边的商业物业以及酒店设施的需求也将大大增加。长此下去，自贸区内的酒店公寓、写字楼等的价格必会跟着”水涨船高”。

规划助力  区域渐“熟”

　　其实，自贸区不仅是一个免税的物流区，还将带来金融环境利好和政策利好，以及政府对区域内整体配套设施的提升。

　　德国一私营医疗机构成为入驻上海自贸区的首家外资医疗机构，就成为其配套亮点之一。

　　纵观马尾片区，经过多年的发展虽已日渐成熟，但部分生活配套设施还有较大发展空间。而在今年的自贸区的建设规划中，就特别提到了对于民生项目的建设，例如对教育资源、医疗资源的着力把控。而南台岛区，在政府的规划、交通市政配套的大力扶持下，未来由环岛路串起的南台楼市必然成为楼市新热点。