需求旺盛 商业地产迎来新契机
据了解,在上海自贸区住宅价格上涨的时侯,其区内以及周边商办楼租金的价格也罕见地出现了大幅上扬。
福州先知先觉总经理张炜胜就指出,“自2013年9月29日上海自贸区挂牌至今,短短一年多,上海自贸区企业数量新增12643家”。如此大量的企业在自贸区注册,就使上海写字楼的平均租金由自贸区成立前的每天2.1元/平方米飙升至6.3元/平方米。
虽然自贸区发展不会一蹴而就,但毋庸置疑,随着福州自贸区的设立,入驻企业会不断的增多,马尾区、南台片区的写字楼、办公产品必会率先出现一波需求潮。另外,区域内税收优势对商品销售的拉动,也会吸引来不少慕名而来购买者,周边的商业物业以及酒店设施的需求也将大大增加。长此下去,自贸区内的酒店公寓、写字楼等的价格必会跟着”水涨船高”。
规划助力 区域渐“熟”
其实,自贸区不仅是一个免税的物流区,还将带来金融环境利好和政策利好,以及政府对区域内整体配套设施的提升。
德国一私营医疗机构成为入驻上海自贸区的首家外资医疗机构,就成为其配套亮点之一。
纵观马尾片区,经过多年的发展虽已日渐成熟,但部分生活配套设施还有较大发展空间。而在今年的自贸区的建设规划中,就特别提到了对于民生项目的建设,例如对教育资源、医疗资源的着力把控。而南台岛区,在政府的规划、交通市政配套的大力扶持下,未来由环岛路串起的南台楼市必然成为楼市新热点。
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