是否会造成公积金中心贴息负担呢？目前商业银行五年期以上贷款利率为6.15%，五年期以上公积金贷款利率为4.5%，二者利差为1.65个百分点。即：100万元商贷每年要比公积金贷款多支付16500元利息，每个月为1375元。而公积金节省下来的100万元存到银行里，利率最少在3%，每年利息收入在3万元，足以覆盖每年1.65万元的贴息负担，而且还有较多盈余。这个账，广州公积金管理中心算的非常精明。

　　接踵而至的一个问题是，公积金以贴息商贷利率为主后，出现大量结余和闲置怎么办？这说明公积金在用途使用上改革仍有较大空间。以笔者看，公积金贴息商贷应该设置一定的条件，即：在公积金贷款申请人较多，而公积金总量又不能满足需求、存在缺口时，再启动贴息商贷较为合适。

　　公积金贴息商贷利差启动后，应该给商贷借款职工提供利用公积金还贷的便利性条件，比如：要设置开发商贷银行与公积金管理中心利用公积金自动归还贷款的程序，使得职工便捷地利用公积金归还银行贷款。

　　要把“用好用足住房公积金”的重点放在放宽提取使用上。新购房、维修等提取公积金条件要进一步放宽，手续要进一步简化，要逐步在网络上全程操作，提高提取速度和效率。

　　要认真落实住建部、财政部、人民银行三部门联合下发的放宽公积金支付房租条件通知精神，拓宽公积金提取使用条件和范围。据统计，2014年，全国住房公积金租赁提取只占公积金提取总金额的1.07%，广州这个比例也不会高，住房公积金在房屋租赁上发挥作用的空间非常大。