针对贷款难的情况，广州住房公积金管理中心已经初步提出了公积金贴息贷款方案，计划用商业贷款置换公积金贷款，目前这一方案已经初步与部分银行进行过沟通协调，但最终仍然待上报批准（3月22日《广州日报》）。

　　广州出台公积金新政正当其时。前日，住建部最新要求“用好用足公积金贷款”，福建、济南等地方政府已经出台了基本上可称为救市的新政策，其中，放宽公积金贷款条件和标准是重头戏。

　　早在今年的广州两会上，广州住房公积金管理中心领导就曾经透露，广州正在考虑以银行贷款、公积金中心贴息的形式，解决公积金贷款资金缺口的问题。此时加快出台是顺势而为之举。

　　笔者以一个老银行的角度分析，用商业贷款置换公积金贷款或者用公积金贴息商业银行房贷，是公积金使用改革上的一大创新。打通银行商业房贷与沉淀期较长的公积金池子里的资金，相互“流通”、共同合力帮助解决职工购房的资金需求，对于商业银行、公积金管理和缴纳公积金的职工是多赢之举。

　　目前，职工蜂拥而至希望获得公积金贷款的原因主要是，公积金贷款比商业银行贷款利率低几个百分点，10年以上的住房贷款节省不少利息负担。如果公积金中心能够给缴纳公积金的职工贴息商业贷款利差，而且与商业银行沟通方便商业贷款的话，就不会都挤在公积金贷款这个独木桥上。不仅节省了公积金，解决了公积金缺口不足问题，而且，将会大大拓展缴纳公积金职工的贷款面，帮助更多缴纳公积金的职工解决购房资金不足问题。同时，银行也拓展了个人住房贷款的优质客户。