关键词4　　
　
　　旅游、养老地产

　　品牌房企进军新型地产

　　阐述：政府工作报告指出，深化服务业改革开放，落实财税、土地、价格等支持政策以及带薪休假等制度，大力发展旅游、健康、养老、创意设计等生活和生产服务业。

　　研读：中指院分析，去年消费对经济增长的贡献率上升3个百分点，达到51.2%，服务业增加值比重由46.9%提高到48.2%，新产业、新业态、新商业模式不断涌现。随着消费需求逐渐升级和政策支持，更多企业转向传统领域之外的旅游地产、文化地产等，品牌房企拓展力度突出。而在两会提出要“大力发展旅游、健康等生活和生产服务业”后，可预见旅游地产、养老地产等产业发展将再上新台阶。

　　关键词5　　
　
　　房产税

　　房产税暂未纳入立法

　　阐述：今年政府工作报告并未过多涉及房产税立法推进，而是重点推动财税体制改革，加快完成包括房地产行业在内的“营改增”措施。虽然税率还未确定，但如果对房地产业采用17%的增值税税率，将对房地产企业利好有限。

　　研读：全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，房产税是良税而非恶税，依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪，房产税的比例应该是低于1%，短期内也不可能成为地方税收的主要来源。全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉也表示，社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等，一个税种承担不了这么多的功能。

　　全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康透露，财税体制改革要在2016年基本完成重点工作，从时间表上看，房产税出台不应拖到2017年两会后。而对于房产税开征的具体方式，代表委员们意见不一。黄文仔认为，房产税应从比较低的税率开始征收，而且应该按照人头统筹考虑，如果只对新增房屋收税不公平。