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刘光宇:房地产仍然是不可割舍的痛

海西房产网 发布时间:2015.03.17来源:刘光宇博客
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导语:“2013年之前的十多年,虽然说楼市是政策市,房地产调控政策年年出,但其实我们并不害怕调控,因为知道大体方向在哪里,但是从2013年开始,中央对房地产调控提得少了,这让我们感到心里没底。”北京一家大型房企开发商担忧,尽管房地产应该由市场主导,但多年以来,政策变化对房企决策起着决定性作用。
标签:   刘光宇  房地产

  事实也是如此,去年的930新政、11月22日央行降息以及今年3月1日的再度降息,都是“新常态”的重要特征开始显现,从高速增长转为中高速增长,从“黄金时代”到“白银时代”,大家都应该认识到过去躺着赚钱的好日子已经一去不复返,但是白银仍旧是贵金属,房地产对国民经济的支柱地位短期内还不会改变。目前,中国经济发展不可能离开房地产,但是过去过度依赖房地产财政的时代也将烟消云散。

     对房地产的“亲”还是“不亲”,已经在满足民生需求和寻求经济增长之间找到了平衡点,最重要的一点就是增加住房用地和住房有效供应,这一点也是与以往调控最大的区别,更加强调了供应层面的措施。从改革的方向上看,政府更着眼于市场为主的调控机制,重构市场供应体系,加大供应,盘活存量。

     两会上政协委员热议经济增速下滑,经济学家厉以宁称,房地产是中国经济增长不可或缺的一部分,经济增速24年新低,可以重启房地产市场。“中国经济中房地产作用是不可低估的,应该把老百姓房子的问题解决了。不要一谈到房地产,就是泡沫泡沫。”

     在2015年政府工作报告中总理提出,“坚持分类指导,因地制宜,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,与去年政府工作报告中对房地产的表述有着明显区别,并未出现“调控”、“抑制”等词汇,而是用了“支持“、”促进”。

     所以,总结一句话,房地产普遍好过的日子没了,不管多么想摆脱对房地产的依赖,但是短期内国家还会将房地产当作支柱产业,进而为国民经济贡献力量,房地产是割舍不掉的痛。

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