面对2014年的房地产市场状况以及对2015年市场的预判，虽然不少开发商是煮熟的鸭子——嘴硬，不愿客观承认市场的悲观，但相当多的开发商已经表现出紧张的态度。

    　“2013年之前的十多年，虽然说楼市是政策市，房地产调控政策年年出，但其实我们并不害怕调控，因为知道大体方向在哪里，但是从2013年开始，中央对房地产调控提得少了，这让我们感到心里没底。”北京一家大型房企开发商担忧，尽管房地产应该由市场主导，但多年以来，政策变化对房企决策起着决定性作用，“有一天忽然没政策了，我们还真不知道该怎么走。”

    　这就是大家看惯了“越调越涨”的房地产“规则”，而一时不能适应新国家领导人的想法和做法，而有点心里没底。这究竟是要干什么啊！

   　 没干什么，只是想让房地产活得更长久一点，所以在我看来，市场既不会像个别开发商一样盲目乐观，当然也不会太悲观，因为无为而治远比过去那种作死的节奏要强得多。

   　 不管是2013年的楼市高烧还是2014年的骤然降温，中国楼市调控“去行政化”的趋势已经很明显。“限购”大面积松动、“限贷”大幅度放宽、“限价”逐渐消失，此前加诸楼市的重重枷锁，正逐一松绑。中国房地产将正式进入“新常态”。

  　  我曾写过一篇文章，说《少提房价有助于降房价》，不提房价，房价反而降了，如今不提调控，市场反而稳了。可见，行政与市场的关系多么奇妙。但我并不否认调控的作用和必要。

   　 从当届政府来看，少了些喊口号式的空洞理论，而多了些务实的政策倾斜，不谈调控是一种进步。短期来看，中央层面不会放任房地产一调到底、急速萎缩，同时，也不会允许释放大利好、过度刺激，相对而言最好的情况是，对房地产市场适度刺激，给整体经济的结构调整以缓冲，因此从这一方面来看，未来房地产市场的走势应该会相对平稳。