价格持续平稳 改善居住型逐步入市
“春节期间，投资性质少了，自住比例明显增多”。从克尔瑞提供的数据来看，100平方米以上面积段的套数明显增多。
市中心一大盘负责人在接受采访时，亦印证了这一数据，“春节期间，130平方米以上的大户型反而卖出数套，这一点颇让人欣喜”。这位人士估测，前期房贷利率已经下调，未来不排除会针对改善型自住购买者出台新的信贷利好政策，所以，改善购房比例还会加大。
由于入市人群的变化，春节期间楼市价格也逐渐趋稳。返乡客杨先生把目光投在了东二环片区。在某楼盘，售楼人员告诉他，对于现有的房源，有1万抵12万、存2万抵25万、按揭9.8折、全款9.6折等不同的折扣。杨先生仔细比较了一番发现，售楼部给出的折扣与节前相当。但杨先生得知，在春节期间有推出99平方米的特惠房源，每平方米均价约15000多元，价格的确会比节前更优惠些，降后的单价，基本上与两年前首期开盘的价格相当。
随后，杨先生又来到了相隔不远的楼盘，其在去年11月底刚开盘。该楼盘的新春特惠，只是延续了年前的，并没有太大的变化。
而与之相邻的另一楼盘，则举办了“五羊迎春惠全城”的春节优惠。一销售人员对杨先生坦承，优惠力度与节前相当，只是称呼不同而已。
“很显然，东二环片区各楼盘春节优惠力度并不大。”一业内人士称，事实上，春节期间，整个楼市优惠力度都不会特别大。据了解，2014年以来，楼市价格竞争一直都较为激烈，楼市经历了两波降价，价格一度回落到两年前，直到第四季度才较为平稳。“在这样的基础上，为了年底冲量，节前‘抢客’，各开发商的节前优惠力度已经加大，春节期间价格不会有太大变化，相对稳定。”
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