“打个比方，某人发布了一条售房信息，而恰巧被另一人看到，尽管他并没有买房的意向，但他的朋友有，他可以向朋友推荐这套房源，中介公司向其支付佣金。”业内人士表示，北京等一线城市已经有中介尝试这样的做法了。

　　同时，中介市场也逐渐细化，过去的中介公司过度依赖刚性需求，门店分布不尽合理，以后会随着市场的变化逐步改变。

　　业内人士表示，市场细分后，可能会出现别墅中介、洋房中介等面向改善型购房需求的客户，同时，门店的分布也会随着市场的变化及时调整。

　　天山绿洲是目前市中心最火爆的楼盘之一，周边中介机构众多，随着天山绿洲的销售进入尾声，很快天山绿洲就用不到那么多的中介门店，就会淘汰一批中介门店，而新开的热门楼盘附近会及时跟进中介门面。“门店随着市场调整也是二手房中介的变化之一。”

　　“未来一段时间，中介行业将面临很残酷的竞争。每家中介公司都面临挑战，现在正是群雄乱战的时代，相信下半年或明年竞争局势才能清晰。”业内人士如是说。

　　大中介转行新房

　　日子很滋润

　　2014年，市场低迷，开发商的日子不好过，但同样低迷的市场下，大型二手房连锁中介的日子却过得有滋有味。一些二手房中介转行卖起了新房，由于掌握着大量资源，二手房中介卖起新房如鱼得水，日子过得风生水起。

　　业内人士表示，2014年，徐州楼市成交量锐减，有开发企业病急乱投医让二手中介帮忙卖新房。二手中介门面多，人脉广，客户资源极为丰富，卖起新房格外得心应手，这让大型二手中介并没有受到市场的太多冲击。

　　“大楼盘库存量大，销售压力也特别大，在低迷的市场环境下，以价换量是较为普遍的选择。二手中介由于掌握着大量的客户资源，做起新房代理的时候，有很大的话语权，他们能够从开发商那里拿到更低的折扣。”业内人士认为，这种情况下，二手房中介躲过了市场低迷的影响，反而活的很好。

　　小中介受到的市场冲击就要大得多，记者了解到，2014年以来，很多小中介选择了关门歇业，二手中介市场经历了一次洗牌的过程。

　　业内人士表示，尽管大型中介连锁并未受到市场太大的冲击，但转行新房市场对于大型中介来说也隐藏着危机。“二手房连锁中介最大的优势是门面多，客户资源丰厚，但如果太过依赖新房交易，无论是新房市场转好还是变差，都存在着极大的风险。”门面多意味着成本高，人员工资负担重等劣势，这样的劣势会随着市场持续变差而逐渐放大，如果市场转暖又面临着被开发商踢开的风险。“归根结底，二手房中介做起新房的时候，其话语权并没有想像的那么大。”