双安房产董事长郑爱新认为，虽然从长期来看，自贸区对楼市或有积极影响，但“鉴于目前的市场行情，加价的情况仍不太可能出现。”且自贸区概念在刚传出时曾提前释放了一部分购买力，因此现在购房者也比较冷静，并没有表现出强大的购房热情。

　　专家说法

　　或起到拉动作用但投资仍需谨慎

　　业内人士认为，自贸区的设立或许会拉动房地产价格向上，但也有业内人士提出，自贸区目前的关注热度正盛，涨价或许存在一定的冲动因素，未来的继续升值空间还要结合政策的支撑力度。也就是说，投资者看好自贸区房的升值潜力，但仍需注意其中的风险。

　　知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士前段时间来榕时也就自贸区对房价的影响表达了其看法。她以上海为例，“上海有些地方可以说是房价的洼地，价格相当低，但是自贸区成立后，房价上涨了20%以上，上涨幅度很可观。”她认为自贸区的设立对片区内房价有利好作用。

　　有福州地产业人士也表示，自贸区正式设立后，会吸引大量外来企业入驻，这会直接拉动片区内写字楼、仓库等的出售和租赁状况。此外，自贸区企业的上下游产业、外来人口的引入都有可能增加。

　　尽管如此，对自贸区内房地产的投资仍需要谨慎。福州大学房地产研究所所长王阿忠对东南快报记者表示，自贸区未来的情况，具体还要看政府的政策力度。“现在谁也说不准。”他也提醒想要出手的投资者要谨防价格虚高，而后续真正的需求却没跟上。“比如人员和企业的入驻等，这样就有可能造成投资者的高位套牢。”