2014年年末的推盘高潮犹在耳畔，2015年1月开局，却冷清开场，不仅成交下滑近半，甚至暖场活动的声势都弱了不少。

　　不过，冷静开局似乎是福州市场的常态。经过上一年末的冲刺，多数楼盘都消化了一波货量，在这之后自然会出现一个缓和期。尽管目前活跃度下降，但春节仍然是销售的节点，预计1月中旬后还会有大规模的楼盘冲量。

　　周开盘 一盘开盘，市区供应断档

　　2015年的楼市开局可谓冷静。与上上周众多楼盘“大放量”大开盘的局面不同的是，上周市区供应断档。

　　而开盘方面，也仅有中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-002-0591转8164）时隔近3个月再次开盘。

　　今年以来几次加推成绩都还不错的中铁城 （QQ群：105939020） （电话：400-002-0591转8164），在中庚香山天地 （QQ群：58314407） （电话：400-002-0591转8246）开盘后第二周接力入市。上周末，推出第二期7号楼，产品面积78~88㎡/三房，折后均价7500元/㎡，价格与前次开盘持平。截至当天12点去化约六成。

　　气势明显减弱的，还体现在营销活动上。除了个别楼盘以活动揽获人气之外，多数楼盘偃旗息鼓。据不完全统计，上周末仅有不到10家楼盘举办暖场活动。与之形成鲜明对比的是，2014年12月最后一周，有近10个楼盘推货，数十个项目举办各类活动。相比之下，这个2015年的开局显得平静不少。

　　多位业内人士分析，一年之中的楼市，冷静开局已是常态，重要原因在于新老年份交替，不少开发商都忙于总结上一年和制定新一年的计划。经过上一年末的冲刺，多数楼盘都消化了一波货量，在这之后自然会出现一个缓和期，因此近期会出现楼盘暂缓供应，市场开局呈现清淡的情况。

　　周成交 仓山仍领跑

　　数据也说明2015年开局的清淡。上周成交与2014年底的周成交相比，出现明显下滑。数据显示，2014年11月、12月的周均成交在500套以上，而上周成交仅有200多套，下跌近一半。