第三，最近管理层放宽了房地产调控政策，一些地方政府甚至早就打出救市的旗号，但从效果上来看，没有太大的起色，原因是最近股市突然火爆，在经济困难的背景下，大量资金涌入股市，股市收益远远超过房地产投资收益，因此，房地产市场与股市之间的跷跷板游戏似乎又要重新开演了，只不过这一次是不利于房地产市场的游戏。

　　第四，随着马云、京东模式引发的互联网思维热潮不断席卷全国，大量的资本也开始关注短平快的电商行业，新兴产业不断变化，机会良多，吸引了很多资本介入。而说实话，房地产多年的非常发展，已经让管理层和底层百姓厌恶的行业。老百姓自不必说，高房价抬高了他们的生活成本和工作成本，为了一套房子将自己栓死在一个固定的地方。对于管理层来说，固然知道房地产对经济的重要意义，但目前情况下，房地产对于经济来说可以说危险大于推动，如何处理好房地产泡沫，消化此前遗留下的隐患才是最重要的。那种经济一下滑就开始印钞票、抬房价、卖土地的策略，不但难以再将危机往后退，反而可能会引起不测后果。

　　中国房地产到底饱和了没有？可以明确地说，中国房地产市场还在半山腰，但不是价格的半山腰，而是各种需求的半山腰。开发不同功能的不动产，我们还有很大空间可以做，但旧有的模式终结是迟早的事情，当然这种“死亡”来临的时机可能是突然的，也可能是缓慢的，就像股市下跌一样，既可以是暴跌，也可以是阴跌。

　　房企破产案年年有，今年很可能不一般。尽管我们看到大房企们销售像放卫星一样不断地放出，但这也可能是最后的疯狂。绿地集团2014年房地产销售达2400亿左右，而万科为2200亿左右，绿地首次超过了万科，这也给万科绿地之争画上一个句号，然而，这究竟意味着什么呢？大房企凭借各种优势不断蚕食所剩无几的市场，大量中小房企可能只能转行，或者泡沫破裂，哀鸿遍野。