新年伊始，房地产市场就出现了一个让开发商像“吃了苍蝇一样”难受的破产案例：江西赣州长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产，而这两家公司的法定代表人为同一人。

　　按理说，有些企业春风得意马蹄疾，而有些企业破产也是很正常市场的现象。但在当经济出现“新常态”的背景下，中国房地产市场任何一次破产事件都可能是一个黑天鹅事件，引发全面而且系统性的房地产泡沫危机。

　　何以如此，主要有以下原因所致。

　　第一，中国房地产市场目前基本上已经是一个投机主导的市场，高房价已经成为共识，大量的刚性需求是买房，但他们已经明白，即使很努力也无法再达到买房目标的时候，也就不再奢求购房。从前支撑房地产市场需求一个重要群体，官员及其亲属集团，已经在反腐的背景下不敢在过度追求房产。现在剩下的大部分购房群体，已经变成投机者了。

　　第二，当房价上涨超过成本上涨的时候，开发商就无视融资成本。但当房价并没有出现暴涨的时候，现实的压力就迫使开发商、银行重视融资问题了。一方面，越来越多的破产案警示那些期望以高利贷形式借给开发商的投资者已经不敢再继续深入下去，开发商也不敢再无视融资成本，拼命扩张自己的产品；另一方面，如今的价位也使得银行等金融机构不得不思考如何才能避免债务危机爆发后自己的损失，他们的积极性也不高。