从“闽八条”福州版细则政策出台近4个月，到近期的央行降息等多重利好政策刺激，对于市民来说，似乎意味着迎来买房的好时机。连日来，东南快报记者走访调查发现，与福州、厦门等相比，这些利好政策在福清影响微弱，此前的“金九银十”也表现不佳，仅仅是成交量上的小幅上涨，目前楼市观望气氛正浓，仍然显得有点“冷”。

    　连日来，东南快报记者走访位于福清西区、观溪新区、东部新城等几个在售楼盘，发现前来售楼部咨询买房的市民寥寥无几。

    　福清房管所的数据显示，今年5-8月，福清市一手房月均成交量约170套，10-11月，福清全市月均成交量约300套，“闽八条”出台后，一手房成交量有所上升。但价格方面，8月份一手房均价为9374元/㎡，11月一手房均价为8800元/㎡。

    　福清市住房与城乡建设局房管所所长何明表示，从销售数据上看，“闽八条”的新政效果在10月份后体现较为明显，“对楼市有一定的提振作用，但和去年同期相比，目前的楼市还是比较冷。”