北京住房公积金管理中心31日发布该地区公积金贷款调整政策：2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型最高额度不变。

　　政策要点
　　
　　贷款额度
　　
　　不再按信用等级上浮
　　
　　此前，北京公积金贷款最高额度为80万元，但可根据个人信用评级适当上浮，最高上浮30%，信用等级达3A等级的贷款人能够获得最高104万元的贷款额。个人贷款信用评级依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额来进行计算。
　　
　　昨天，北京市公积金管理中心表示，购买首套自住住房面积在90㎡（含）以下房产的最高贷款额度调整为120万元。购买建筑面积在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍为80万元。取消新建商品房评估，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
　　
　　也就是说，原本购房者贷款额度经评估后达到80万元的，新政执行后，购买首套自住住房面积在90平米（含）以下房产的，都能贷款120万元。
　　
　　追问
　　
　　符合什么条件能贷到120万元？
　　
　　北京市公积金管理中心表示，在购买政策性住房或套型建筑面积在90㎡（含）以下的中小户型首套自住住房基本前提下，借款申请人还应符合住房公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等相关贷款要求。
　　
　　举例
　　
　　夫妻买240万元房月缴额971元可贷
　　
　　缴存职工小张和小王为夫妻，双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，购买80㎡、总价240万元的房屋。目前，住房公积金缴存比例为12%，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的贷款。
　　
　　单身买180万元房月缴额840元可贷
　　
　　缴存职工小李未婚，其无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录，购买建筑面积60㎡的商品房，房屋单价3万元/㎡，房屋总价为180万元。如符合上例中的各项贷款条件，其住房公积金月缴存额个人部分只要在840元之上，即可申请到120万元的贷款。
　　
　　异地缴存
　　
　　可依缴存证明合并计
　　
　　对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满贷款规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。并且，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，经北京住房公积金管理中心审核，确认相关信息无误且符合贷款条件的，可申请贷款。
　　
　　举例
　　
　　小赵前年3月-去年6月在外地缴存住房公积金，去年7月-12月在北京缴存。若当前缴存状态正常，则小赵持原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可申请贷款。
　　
　　北京户籍的缴存职工小孙在外地缴存住房公积金，在北京购买首套自住住房，其可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向管理中心申请贷款。