融侨上海往事

　　在融侨首进上海风头正劲时，或许外界很少注意到福建首富林文镜名下的这家企业其实早已于3年前就闯入过上海滩。

　　工商登记资料显示，2011年4月13日融侨集团上海分公司正式成立。不过，彼时有接近融侨的知情人士透露，虽然融侨在上海成立了分公司，但是其在上海并无正式项目，而分公司的角色是为整体集团各地项目实行配套服务的研发中心。

　　然而，成立不足半年，融侨上海分公司便因为策略调整而低调撤离。但在业内人士看来，虽然融侨上海分公司一直以来都以研发中心的名义自居，但实质上是为了避免与当时的合作方金辉有同质化竞争的情况出现，其最终目的还是想以融侨集团的名义在上海拿项目。

　　此番分析亦非空穴来风。据悉，在上海分公司存续期间，融侨集团的相关人员就曾出现在上海多个土地推介会的现场。

　　实际上，早在2009年1月，就有名为“上海融侨置业有限公司”的房企以5.32亿元的代价获得上海宝山区罗店镇月罗路北侧地块，折合楼面地价7678.3元/平方米。而在当时媒体的报道中，都将此次拿地视作融侨集团首次进入上海。

　　然而，该地块在2011年却以“金辉兰湖美域”的案名推向市场，知情人士透露，当年获取这一项目并进行操作的团队实际上是金辉集团。因而，这也并非融侨在上海的首个项目。

　　事实上，2005年融侨集团与金辉集团一度以联合投资与开发的形式共同扩张，但由于两家公司的发展理念存在一定分歧，最终在2010年底低调“分手”。

　　对此，融侨集团相关人士表示，两家品牌各自独立之后，各地项目亦进行了划分。除去福州之外，合肥、武汉、无锡等地有项目归属于融侨；金辉则将淮安、西安、连云港的项目收于旗下。而在上海宝山项目则划给了金辉集团。

　　“分手”之后，融侨在上海市场并无开拓性的举动。相反，金辉却相继“落子”。

　　2013年9月24日，金辉地产旗下的上海融辉居业以11.8亿竞得奉贤区南桥新城04单元13-01、13-04(2)区域地块，溢价117%。

　　而今年5月17日，该名为“金辉·天鹅湾”的项目也正式揭幕，这也是金辉地产继北上海兰湖美域、东上海临港新世界之后的第三子。