降价幅度加大

　　“随着央行降息覆盖全部购房人群，小幅下降的房贷利率折扣降低了刚需的购房成本，开发商借助政策利好，加大小户型甚至微小户型的供应量，控制单套总价以贴近刚需购房者需求，同时辅以较大幅度的优惠让利，有利于促使部分有着迫切购房需求的刚性客群不再观望，选择入市。”郭毅说。

　　位于双井的首城国际近期推出250万起的低总价优惠房源，这一价格甚至低于周边二手房市场，引发各界关注，在大户型高总价占主流的CBD区域，首城国际推出的中小户型成为区域稀缺产品，吸引不少投资及刚需客群关注。

　　据统计，上周开盘的6个商品房项目中，包括万科公园里、海航国兴城、西长安壹号均推出单套总价低于150万元，甚至是100万元以内的房型。此外，多项目均有大额优惠抵扣，优惠最多的首开国风美唐最高可减26万元。

　　除了刚需产品外，一些别墅产品也推出优惠措施。以龙湖为例，从产品类型来看，龙湖·好望山在年底加推的“云墅”新品为220—340平米宽景叠拼别墅，有超大赠送面积：上叠畅享丰沛阳光、澄澈空气，并赠送阁楼整层、南北双露台、地面入户花园等面积近100平米，下叠则更具空间仪式感—5.4米挑高的私人收藏馆，呈现出全新的别墅空间礼仪，下叠赠送部分地下室、地面花园等面积最大达200平米。

　　据悉，龙湖·好望山部分房源在今年6月已经交付，目前所剩房源已经不多。“2014年底，龙湖·好望山的加推房源预计在未来20天内推出20套优质房源，买房人首付只需50万元起，就能住上龙湖的别墅。”龙湖·好望山项目营销负责人李昂表示，此次加推房源是项目的收官之作，将会有一天一套特惠房源推出。