小房企“落袋为安”

   　 不少中小型房地产旗下项目不多，据有关高层向记者介绍，身边很多从事地产的老总计划清盘后转型，不再拿地开发，也不再进入房地产行业，这还是在当地有一定产业基础的城市。不少三四线地区在前几年大干快上的节奏下，积压的库存数年难以消化。

    　“近年来各地企业家中直接投资房地产的商人，陆续将资金分拨到有色金属、半导体、医药科技等行业。”广东省安徽商会今年来整体在广东发展的营业额达4000亿。据该商会以及联系频繁的兄弟商会介绍，这些制造业和新兴产业的经济拉动能力与利润创造力还颇为可观。

    　“去年美联储货币政策改变以后，受打击的就是中国房地产，部分一二线、三四线楼市会全面调整。”马光远表示，今年融资难已经不仅是小企业而是全行业，国有企业的融资都很难。

    　不少房地产基金人士认为，对于自身的投资而言，确实甄选项目需要更精准更用心。德信资本董事长陈义枫表示，大环境紧缩的情况下，就需要寻找真正有运作能力和开发经验的项目进行合作，确保对接更高效。

    　佰仕信基金董事长陈方勇表示，行业的基本面和模式很明显产生了变化，对资金而言显然是要找最有增长潜力和空间的领域。地产基金与房企的合作，会逐步向股权合作利益共赢的方向走。