近几年以来，尤其是2014年下半年以来，全国品牌房企开始“跨界”转型华丽转身，吸引了整个房地产市场及相关产业的眼球。

　　2014年下半年以来，无论是迫于中长期房地产行业发展空间局限性，还是企业的多元化战略发展的需要，还是为了迎合经济结构调整市场背景下的城镇化发展机会，还是为了降低融资成本的需要，品牌房企谋求转型投资的趋势在2014年下半年以来显得非常火爆。比如以分享城镇化为核心的“地产+X产业”的发展战略、以分享老龄化为核心的养老地产布局战略，以分享城市化为核心的商业地产布局战略、房企积极与互联网公司合作等等。

　　但是，时至今日，全国品牌房企开始“跨界”华丽转身的背后并非一帆风顺。在遭遇2014年房地产行业低迷期之时，房企试图转型的愿望与实际布局的收益情况还相差甚远，甚至还面临转型过程中的“生死劫”。

　　首先，行业遭遇低迷期，房企面临经营亏损，转型之路还会遇阻。

　　据Wind资讯统计数据显示，截至12月1日，沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中，5家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比上升企业为9家，下滑企业达8家。虽然上述27家房企尚不能代表140多家房企的整体表现。但截至目前，近两成企业预亏一定程度上也反映出当前房企的经营现状。

　　2014年房地产行业遭遇低迷期，房企面临经营亏损，转型之路势必会受到影响，此时，房企试图再转型也会力不从心。如果房企没有及时调整布局策略，没有利用好多元化融资渠道支持公司转型，房企极有可能在转型道路上面临“生死劫”。