还会持续多久？这波由央行降息引发的“温情”，令杭州这个70城中住宅价格降幅最大的楼市，迎来了几天暖阳。

　　杭州现在是个样本。四年前，杭州住宅均价每平米21064元，是国内楼价最高的城市之一。而近日国家统计局公布的10月份全国70个大中城市住宅价格变化情况中，全国67个城市住宅价格同比下降，其中杭州房价下跌9.1%，成为当期降幅最大的城市。

　　11月22日央行降息新政出台后，敏感的楼市迅速爆发新能量。据杭州透明售房市场研究院数据统计，上周末（11.22-11.23）杭州新房共签约813套，环比上升约17.4%。

　　对此，杭州中原地产一名置业顾问称，如此幅度在这段时间已经算“激增”了，但这个趋势能持续多久，他表示并不乐观。

　　比楼市反应更迅速的是银行。21世纪经济报道记者从杭州多家银行个贷中心获悉，目前各家银行已开始执行新的基准利率，大部分银行首套房提供9至95折利率优惠，最低价格已相当于降息前利率的85折。

　　“降息不完全针对房地产，但是一定跟房地产相关。对于利率、首付的效果是立竿见影，应该一个月之内市场就有反应。” 对于降息对楼市的拉动效果，全国工商联房地产商会会长聂梅生在2014新浪金麒麟论坛上如此表示。

　　降息之后房价再打折

　　继9月30日楼市政策后，降息新政于11月21日又突然颁布。

　　“按照央行的最新规定，从11月22日起，我们行的个人房贷基准利率已经从6.55%下调为6.15%。”招商银行杭州地区某支行个贷经理表示。21世纪经济报道记者从杭州多家银行个贷中心获悉，当地银行基本都已开始执行央行的降息新政。

　　房贷利率定价方面，大型国有银行大多实行基准利率，部分股份行则提供9折至95利率优惠。

　　农行杭州地区某支行客户经理表示，执行基准利率，部分客户可以申请95折优惠。杭州一资深房产中介对21世纪经济报道记者透露：“实际上，中行、农行、工行等基本都可以申请95折利率优惠。”

　　股份行方面，民生银行、光大银行杭州地区支行个贷经理均表示，“最低可以打9折”。华夏银行、招商银行以及交通银行杭州地区接受采访的个贷人员均表示，执行95折利率。