进入11月，福州楼市的抢年氛围更加浓厚。

　　为了挽回国庆后有所回落的人气，各大楼盘营销暖场可谓马不停蹄，万圣节营销刚刚结束，“双11”巨惠就马上驾临;

　　为了尽快冲刺年度销售指标，上一轮开盘余温尚存，又一轮总价更低、户型更小的房源火热上市;

　　为了进一步挖掘潜在的购房客户，开发商不仅在本区域内展开客户争夺，即便是楼市另一端的区域客户也绝不放过;

　　一切，都是因为年关迫近。

　　为此，即便距离真正意义上的12月年度总结期还有相当时间，此时的开发商也必须为本年度的“最后一役”做足准备。

造势——持续不断

万圣节营销刚过

“双11”大促又来

　　早在距“双11”还有数天之际，部分楼盘已早早地推出专属特惠——而在往年，所谓的“双11”，还只是电商的狂欢，那时候的地产商，更愿意以“光棍节”的名义为目标刚需客群牵线搭桥充人气、再办些暖场活动，热销随即而来。

　　如今，这一切均化作直接了当的价格促销，借着电商制造的声势和噱头，迎来了属于楼市的“双十一盛惠”：

　　10月底，新大陆壹号 （电话：400-002-0591转8092）即率先推出“双11”专属特惠，当天购买指定联排最高巨惠超111万元;之后，同样在东江滨的名城地产也正式推出“双11”抢房狂欢节，不过与优惠促销不同的是，名城以国际名品低价特卖会的形式揽客，并推出指定房源单价立减11%，共计111套江景特惠房;同时，市区板块的保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）、城南板块的三江城 （QQ群：29920465） （电话：400-002-0591转8074），以及金山板块的华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）等楼盘也均十分应景地推出各类“11特惠”，让前不久还沉浸在万圣节氛围里的楼市，迅速进入了“双11”的疯狂促销中。

　　“对于当前任何一个营销节点都不愿错过的开发商来说，相比万圣节的活动蓄客类节点，现在的‘双11’更适合直截了当的大促销，也完全符合当下的开发商节奏。”一位楼盘负责人坦言，往年这类节点都是开发商作为“光棍节”的暖场营销，但现在时逢年末冲刺，加上“双11”这类节点极其适合“爆点促销”，可以鼓励此前观望的客户在当天内下定，自然在今年迅速成为开发商所重视的一大节点。