变化三：已有不急售房东转变预期收窄优惠
除了买方热度增加心态变化之外，卖方的心态也发生了快速变化，已经有不急售的房东开始转变预期对优惠进行了收窄。
"我们店里最近刚成交金山的一套两房户型，房东挂牌价68万，最后的成交价格是67.5万，即使买房付全款房东也只愿意降1万。"据中介人士介绍，像这样的房源，在稍早前跟房东讲价的话，至少能减少两万左右。
其实在价格上，二手房市无所谓绝对的"底部"，定价主要取决于房东的心理预期。市场预期一旦有所好转，作为不急售套现的房东，都会立刻调整价格预期，希望以更高的价格成交。不过业内人士指出，"当前议价空间变小，降价幅度收窄少，并不是因为市场全面回暖造成的价格坚挺。而是当前市场环境下，房东的心理预期造成的定价变化，这种变化并没有市场支撑，因此目前在定价过程中，中介方面往往会给房东建议，通过更合理的定价来促成更快的成交。"
总结：短暂狂欢后，市场尚难全面飚起
尽管政策影响了不少购房者的预期，并带动10月二手房整体成交量与上月相比有不少上涨。但不少业内人士认为在这只是短暂的狂欢。"在目前市场上，主要的支撑力仍是一些等不起的刚需和改善型购房者，政策的释放让他们加快下定营造了一定的市场热度，但从整体来看，市场面上更多的购房者还是选择等待。"
松限、松贷新政的出台，让购房者看到了政策对购房者的支持，同时他们也更期待起更多的市场利好，毕竟尽管不少银行都开始执行首套房贷优惠政策，但是传说中的利率优惠尚未出现。
不仅如此，"买涨不买跌"的心理也影响着许多购房者，新房市场的优惠促销吸引了不少购房者的眼球，许多人在新房与二手房之间徘徊。"受制于周边新房市场频出的首付、总价优惠，金山的二手房成交就没有明显回升。"金海岸相关工作人员坦言道。
业内人士认为，目前市场情况回暖只能说仅仅是个局部信号，后市的具体表现还有待观察。
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