北江滨：接棒成为“供应主场”

　　2012年下半年起，随着福州IFC(国际金融中心)、阳光城时代广场 （电话：400-002-0591转8027）相继揭开面纱，主打综合性的后起之秀北江滨CBD就此走进世人的视野。

　　但是，在业内人士看来，北江滨的建设速度一直偏慢，工程滞后。“除了较早入市的IFC和阳光城时代广场 （电话：400-002-0591转8027），可以说，北江滨多数写字楼的销售错过了最佳时期。”天知营销总经理王锋表示，近期随着约25万方的富力中心 （QQ群：245464232） （电话：400-002-0591转8259）以22500元/㎡低价精装入市、三迪联邦中心160-2200㎡产品的火热加推，将北江滨写字楼推到了“供应主场”的位置。“但是从销售情况来看，即便是以低于区域住宅产品的‘白菜价’首次入市的富力中心 （QQ群：245464232） （电话：400-002-0591转8259），第一次开盘仍旧只卖了90余套，市场并不乐观。”黄彬表示。

　　尽管如此，北江滨因为地段和配套的绝对优势，仍然为业界长期看好，很多开发企业都暂时不考虑出售。福晟集团副总裁何建华表示，“目前钱隆广场施工已经进入55层，由于看好长期发展，这座写字楼我们打算作为资产自持，暂时没有出售计划。”

东江滨：“初站脚跟”释放市场声音

　　除了市中心、金融街、北江滨三分天下的写字楼格局之外，地处马尾总部经济区的写字楼，在今天也开始初站稳脚跟，陆续释放市场声音。

　　“ 除了已经处于销售期的 EFC东部金融中心 （电话：400-002-0591转8224）和海西财富中心 （电话：400-002-0591转8098），还有全新项目大德广场 （电话：0591-87333 333）营销中心已经正式亮相，据了解该项目4层以上为写字楼，一般面积在200-300平左右。还有名城中心 （电话：400-002-0591转8089）正在租赁中，儒将广场已经开始预约登记。”

　　据福建恒升房产总经理林其东透露，与金融街和北江滨CBD相比，“东江滨更主要的客户群，还是马尾的企业主，或者作为企业总部内部去化。因为相较于拥有地段绝对优势的市中心、以专业见长的金融街和以配套见长的北江滨，东江滨只能说是初步站稳脚跟，始终还不是市场和客户关注的焦点，即便是以低价策略想吸引福州的投资客，恐怕依旧需要至少5年的时间才能凸显价值。”