随着海西发展全面提速，福州写字楼也迎来了划时代机遇，进入“裂变+重组+新生”的高速成长期。不到五年的时间，尔今福州写字楼格局发展已然生变--从单核、三分天下直至多核时代，传统五四路CBD“老大”地位遭到挑战，“新人”北江滨CBD、海峡金融街CBD之间的竞争尚未分出胜负，后起之秀三江口CBD已经大举面市……福州商务写字楼多核格局正开始全面呈现。

市中心：写字楼以“高配”再崛起

　　在业内人士林先生眼中，早些年福州写字楼只是个“单核时代”--写字楼集中在以五四路为核心的商务圈之中。然而“早期五四路、华林路、东街口CBD的写字楼都保持着较为原始的状态，面临车位配比不足、电梯行驶缓慢、空调系统供给不足、智能化管理设备缺失等诸多问题，市中心设施陈旧、电梯配比不足、停车困难的老写字楼已经无法满足需求。”

　　到了今天，中心板块的写字楼则是以“高配”的模式实现再崛起--据克而瑞福州机构高级分析师黄彬透露，福晟国际中心 （电话：400-002-0591转8239）上周末进行了二期产品开盘， 推出2层楼约40套产品，均价在29500元/㎡左右，其中包含2000元/㎡左右的装修标准。此外，据记者了解，该项目作为5A甲级写字楼，拥有4.2米层高和160:1的车位配比;而同样属于5A甲级写字楼的还有只租不售的开辉紫阳国际，也进入了招商推广期;而三盛国际中心 （电话：0591-96338）150-1300㎡写字楼也正在强力认筹，东二环泰禾广场 （QQ群：221976620） （电话：400-002-0591转8044）亦有大体量的高配写字楼尚在销售中……

金融街：一期尾盘高层持续作战

　　自2010年开始，大量的写字楼开发的同时，福州也由原先单一的五四路商务区向外迅速扩散--其中率先登场的便是海峡金融街。

　　“海峡金融街首批写字楼上市大约在2009年年底，以主要金融行业为主，还有多家银行在这里建总部大楼。2011年-2012年，金融街板块的写字楼无疑是市场的主角。包括宇洋中央金座 （电话：400-002-0591转8031）、申发大厦 （电话：400-002-0591转8028）、世纪百联 （电话：400-002-0591转8032）、万达广场写字楼、升龙汇金中心 （电话：400-002-0591转8020）、华浦华尔街等写字楼都相继面市，金融街作为新兴写字楼板块的形象也就此深入人心。”宇洋集团营销策划总监王小英告诉记者，目前金融街一期基本上只剩下宇洋中央金座 （电话：400-002-0591转8031）和升龙汇金中心 （电话：400-002-0591转8020）的尾盘高层产品还将持续“作战”，世纪百联 （电话：400-002-0591转8032）仅剩尾盘三层裙楼和200多个停车位出售，其余产品基本上都已经实现交付，整体商务氛围日趋成熟，但作为二期补充力量的富邦海西总部大楼、中捷金融大厦 （电话：400-002-0591转8039）具体上市时间还未知。