买了一栋“划算”的楼

　　“在买嘉善路与肇家浜路相交处的那栋楼之前，陈宇过得很滋润。”上述银行人士说。

　　与福建的周宁人事实垄断了小半个国内的钢贸、福安人通吃了多个地区的电机一样，江西的安义人几乎拥有了大半个中国的铝合金门窗市场。因此，安义分会在业内的“小名”，是“门窗分会”。

　　一名接近江西上海商会的消息人士向《第一财经日报》记者这样描述陈宇：“他很肝胆、讲兄弟义气，为人乐善好施，当过兵，口才又好，自然而然有威望，就当了(分会)会长。”

　　不少熟悉陈宇的人一提起陈宇，就会说起他的一个特征：肚子大。肚子大的人胃口大，而陈宇对事业扩张的胃口，却踩在了坏的时点上。

　　虽然在“门窗分会”当家，陈宇的主业却和经营着塑钢批零、加工的老乡们有些分岔，他做的是管道安装工程，并从2002年开始陆续创办了上海君发建筑工程科技有限公司、江西宝航市政交通设施有限公司、上海道航交通设施工程有限公司。

　　一篇2012年(大约在陈宇买楼前)对陈宇的专访稿中记录，陈宇的公司收入每年以30%~40%的增长率上升，而这名热心肠的赣商每年捐款做慈善的金额达50万~60万元。

　　在上述银行人士看来，陈宇的重要转折点之一就是买了这栋楼。据他估计，这栋原业主为国有背景的楼花了陈宇至少5000万元，但在当时看来，买楼是划算的，因为市场评估就可以做到几千万甚至上亿，该楼一可抵押贷款、二可租赁收钱、三可卖出赚差价。

　　因此有消息人士称，陈宇虽当时自有资金不足以买楼，但还是多方筹集到了钱。陈宇或在买楼或在供楼时，用过民间高利息的借款。

　　如果买楼的决策是火星子，陈宇因买楼而一下子紧张起来的资金链是导火线，那近两年来的经济走势便是天干物燥的气候环境——这栋楼，再要抛盘，已无人高价接手；而租金敌不过陈宇的融资成本。

　　有一种说法是，陈宇的银行融资压力并不重，高利贷才是罪魁祸首。

　　一名同样联系不到陈宇的其旧日朋友反反复复提醒本报记者不要用“跑路”二字，他说，陈宇只是暂时“失联”，“说不定过几天就出现了”。他个人相信，当过兵的陈宇还是有担当的，“也许他只是压力太大了”。