北京升学政策变化使更多家长开始购买学区房

　　学区房比关系路子都靠谱

　　随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”……对于这些楼市怪现象，北京青年报记者分别予以了梳理。

　　不仅是学区房的高价和较差的自住功能，现在如何让自家的孩子在上一个好小学的同时，还能在6年后再上一个理想的中学，成了不少想买学区房家长纠结的问题。但正如一位已经购买了学区房的家长所说，“没有十全十美的房子，更何况是学区房。只要满足了基本要求就可以了。”

　　今年9月以后，在一家著名企业工作的李静紧急给自己的生活设定了一个新的主题：搞定一套学区房。李静的女儿已经快4岁，她觉得起步已晚，迫在眉睫。一个月来，李静的闲暇时间浏览网站的主题从以前的购物、旅游迅速切换为房产中介和幼升小论坛，微信、微博联系朋友的主要话题也变成：“我想跟你打听一下学区房的事。”

　　像李静这样焦虑的家长还有很多。以前买了学区房的家长，都没有后悔的，不用拉下脸面求人，就能让孩子入了理想的学校，还可以坐享房价飙升的收益。可是今年幼升小和小升初的政策变化太大，现在买学区房要考虑的因素也多了不少，买还是不买，在哪里买，真是大问题。

　　突变

　　新政策让“原来那套不好使了”

　　李静来自南方一个小县城，一路埋头苦读、过关斩将，在高考时杀进了北大。作为资深学霸，她深知应试教育的苦，不想女儿的童年也像自己一样没有色彩。但是，内心的精英情结也让她无法接受女儿进入一个毫无亮色的普通学校。

　　此前，李静对学区房这件事并不太上心，因为她所在的单位与东城一家著名小学有共建关系。而她周围的朋友以前也通过各种不同渠道将孩子送进了理想的小学。李静一直觉得，她的女儿找间差不多的小学应该不成问题，不会沦落到只能进入家门口的三流小学的地步。

　　8月底的一天，李静偶然得知一位“能量颇大”的老同学的孩子竟然最终只去了家门口的一家普通小学，没能进入早就“打好关系铺好路”的名校。原因就是今年北京市的幼升小政策发生了大变化，原来的那一套都不好使了。李静顿时感到一阵恐慌，她无法想象自己的女儿进入家门口那间主要是打工子弟的学校。在简单地了解了入学政策之后，李静下了决心：买套学区房比什么关系路子都靠谱。

　　一个月来，李静恶补了很多有关幼升小的政策，说起某某小学的情况也能如数家珍。户口和家都在朝阳的她现在已经把范围缩小到了东城和西城两个区。“以前也考虑过海淀，但是同事家有些孩子在中关村(6.57, 0.04, 0.61%)牛小，都说孩子负担太重了，上了中学，海淀的竞争也很激烈。我不想孩子太辛苦。”