近日，一条关于“中国大妈炒乱澳洲楼市”的消息，受到网友的关注。澳大利亚当地房地产中介公司Landstar的总经理Coco Cui、营销总监戴蕾今日做客人民网直播间表示，澳大利亚的海外置业者仅占10%，并非新闻中报道的那么多，澳大利亚由于政策的原因，基本不存在“炒房”一说。

　　来澳投资的海外置业者远没那么多

　　近年来，无论是中国媒体还是澳大利亚本地的媒体都在报道“中国人去澳大利亚置业”的问题，但是从AMP(澳洲人寿保险商)经济学家调查分析来看，新闻中所报道的仅是“个案”，实际上整个澳大利亚的置业者中只有10%的人是海外置业者。Coco解释称：“这10%里面还包括韩国、日本、欧洲其他国家的移民。所以从总数来说，中国人在澳大利亚置业的比例不是那么高。”

　　戴蕾同时补充道：“目前来澳大利亚置业的中国人数确实有增长的趋势，但是增长的速度不会像大家想象这么多，毕竟澳洲是一个移民国家，每年的移民数量是大家众所周知的。像巴纳巴的重大移民，每年大概100个名额，技术移民也只有两三万个，没有大家想象中的会这么多。”

　　澳大利亚房子涨价主要因为供求关系紧张

　　中国投资者在澳大利亚职业的比例并不算高，也就很难说扰乱了房地产市场。但是，今年澳大利亚的房价确实增长的速度有所加快—增长了近16%。Coco解释说：“其实房价上涨的主要原因是由于前十几二十年供求关系出现了问题，特别是悉尼这样的大城市，它的供总是少于求的。再加上澳大利亚的人口也在逐渐增加，这样的供求关系决定了房价的上涨。”

　　另一方面，今年澳大利亚的房贷利率是最低的，戴蕾称其为“史上最低的买房利率”，所以很多的当地居民也在购房，这也是造成澳大利亚房市增长加快的一个重要原因。她称：“因为供求关系和利率两个原因，房价才会增长，并非是海外投资导致了增长。”