九月第三周，福州楼市中的营销高潮不断：上周末20多个项目举办营销活动炒热市场。同时，"胆大"项目更是趁着优惠，在短暂蓄客后立即加推冲刺，抢客之急迫"火烧眉毛"。

　　有业内人士预测，面对着没有多大起色的市场，伴随着销售压力，房企的动价举动还将越来越大。(数据由CRIC克而瑞福州机构提供)

周成交 市区、闽侯双上涨

　　数据显示，上周福州市区成交套数、面积双上涨，其中，成交 221套  环比增加82.64%，成交面积27253平米，环比上涨100.75%。

　　备案主力来看，闽江世纪城依然拔得头筹备案88套，中庚香江万里 （QQ群：314393014） （电话：400-002-0591转8205）36套，海晟闽江印象 （电话：400-002-0591转8009）31套。与前一周相比，市区入围前十项目成交套数出现明显增长。其中，入围周前十门槛从前周的3套上升至上周的9套。

　　不过，与其他项目为一个月内成交房源集中备案不同，闽江世纪城为上周开盘旋即展开成交备案，这与其准现房的销售策略有很大关系。

　　与市区成交上涨相仿，闽侯成交亦有起色。其中，群升江山城 （QQ群：284456812） （电话：400-002-0591转8133）52套，世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）31套，正祥香榭芭蕾 （QQ群：156533148） （电话：400-002-0591转8188）19套，泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）15套。

　　数据面上看闽侯前三甲成交套数较之上周有很大提升。其中，群升江山城 （QQ群：284456812） （电话：400-002-0591转8133）为滞后备案的，而世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）、正祥香榭芭蕾 （QQ群：156533148） （电话：400-002-0591转8188）、泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）则是近一个月的成交集中备案。 由此也可以看出，在市区大手笔动价的影响下，尚未跟进大调价的闽侯，实际的市场热度仍然没有起色。

周新盘  多个项目趁热冲刺

　　上周末，福州共三个楼盘开盘，分别为华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）、世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050）和贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）。其中，华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）和贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）精装温泉酒店公寓均为短期内趁势不断加推，金九抢客意味浓烈。

　　华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）自7天众筹后就开启了周开盘模式，在前周开盘后，此次开盘推48套，产品面积87-89㎡三房， 折后均价10800元/㎡。由于蓄客时间较短，仅为一周，导致成交去化率出现明显下滑。而前周开盘整体去化率约六成。

　　世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050）此次开盘推196套，产品房型为129㎡/三房和158㎡/四房，由于其特价的一口价房源较之以往21000元/㎡左右的均价有明显优势，因此去化房源主要为现场公开一口价房源。如2-3F/12999元/㎡， 4-9F/129㎡/14000-16500元/㎡；4-9F/158㎡/15500-19000元/㎡，均有较大价格优势。而这样的特价，也被业内人士认为是"贴地飞行"，几近成本价。

　　贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）此次精装酒店公寓开盘推1#楼186套，65㎡/二房/124套，115㎡/三房/62套，折后均价7400元/㎡。此前，贵安新天地 （QQ群：226139493） （电话：400-002-0591转8171）在8月份连开两次。而距离上一次开盘也不过两周时间，蓄客周期较短，去化表现较此前有所下降。

　　阳光城奥体SOHO此次开盘推3#楼，共384套，主力面积40-42㎡， 折后均价16100元/㎡，也出现了数百元的降幅。