从今年国内房地产市场出现周期性调整以来，不仅住房的销售急剧下降，而且房价也开始些许下跌，从而使得国内房地产市场所聚集了多年的风险开始暴露出来。面对这种情况下，各地方政府心急如焚，纷纷放松所谓住房限购限贷政策，甚至于无所不用其极，目的就是要保住房价或让涨了十几年的房价仍然顶在天花板上不动，目的就是要让长期聚集在房地产市场的风险不暴露，目的就是广大民众来接房地产市场高房价的最后一棒。不过，尽管地方政府为了保住房价不下来而施尽了所有办法，国内房地产市场的周期性调整仍然还得按照其内在规律进行，调整中的房地产市场连回光返照的影子都没有。

　　在这种情况下，地方政府不得不要求国内央行及银监会出面一起来救房地产市场。因为，对于地方政府看来，这已经是救国内房地产市场最后的重型武器了。因为，2008年下半年，正是该武器吹大房地产市场泡沫，正是该武器把中国房地产市场带向永远无法走出困境的深渊。正是这武器，在5年的时间里，让银行信贷在2009-2013年突然增长了45万亿（该数据远高于前64年的总和），让国内许多地方房价持续上涨了达10倍以上，让国内GDP持续快速增长，让中国经济全面快速的“房地产化”，让国内金融体系的风险快速聚集，让整个社会的财富在短期内迅速地聚集在少数人手中，让政府官员有了大肆贪污的机会等等。

　　根据报道，在上面金融监管部门的督促下，多个城市政府开始要求国内商业银行全面放松住房按揭贷款政策，即所谓“房贷还清可享受首套房优惠政策”，即要求商业银行贷款利率又下降到7折优惠，首付比例又降到20%。在这些政策的制定者看来，通过这些优惠政策又可让住房的自住和改善型需求释放出来。

　　现有本文要问的是，地方政府及政府金融监管部门全面放开住房按揭贷款政策目的是为了什么？是真正来帮助广大民众通过住房按揭贷款来解决他们的住房困难问题，还是来为前几年国内房地产市场过度扩张政策所酿成的苦酒买单呢？是增进广大居民的住房福利还是把这些民众推入一辈子沉重负债的深渊？是鼓励民众解决自住问题还是鼓励民众又掀起房地产投机炒作热潮？是给予民众政策优惠来分享经济增长之成果还是来救政府所谓的GDP？是为广大民众着想还是把聚集巨大的风险掩盖起来显示政府的业绩？等等。