什么是合作型保障房？

　　由政府划拨土地并负担土地一级开发成本或者整理储备成本，保障家庭承担房屋建设费用。房屋建设费用，包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等

　　供应对象：北京市城镇户籍无房家庭，且未享受过福利分房或配售过保障房

　　单套面积：60平方米以下

　　管理：房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或者改变房屋用途。确需转让的，政府予以回购或再配售

　　■ 解读

　　房屋建设费每平米数千元

　　房屋建设费一般要多少钱？相比于此前买经适房、限价房的价格是否便宜？

　　昨日，一位北京保障房开发的“主力”开发商相关负责人告诉新京报记者，房屋建设安装费、配套建设费、代建费用中，房屋建设安装费也被称为“建安费用”，这个基本上一段时间内是相对固定的，目前北京的建安费用大约是每平方米四五千元，也是这三项费用中最“大头”的。配套建设费则是指小区内按千人指标配建的幼儿园、小学、托老所等，折合到每平方米也就数百元。

　　目前，北京经适房售价基本在7000元/平方米以上，限价房则在1万元/平方米以上。经适房的建设中，还包括拆迁等费用，以及土地使用费用，“即使是划拨的土地，也有使用费用，但便宜一些。限价房则主要是配建或招牌挂出让的，土地出让金会多一些。”该负责人说。

　　此外，该负责人表示，在这些费用里，并没有明确大小市政的费用是谁来出，大市政是小区外的道路等市政设施，每个项目的情况不太一样，支出也不一样。小市政则是项目红线以内的水电气暖等市政费用，基本上摊到每平米也就几百元。目前经适房的大市政费用基本上是政府负担，小市政费用是包含在房屋建安费用中。新的合作型保障房也有可能会沿用这样的方式。

　　■ 焦点

　　5000套“合建房”力争年底摇号

　　居民出多少钱经开发建设单位申报后再研究审定，审计部门将介入

　　新京报讯 北京市副市长陈刚昨日表示，考虑到时间紧，今年从公租房项目中选出4个项目第一批试点合作型保障房供应，房源近5000套，以一居、二居小户型为主。试点的合作型保障房优先面向已获得经适房、限价房备案资格的家庭分配，力争年底摇号。

　　4个项目分别在丰台石景山通州

　　陈刚介绍，合作型保障住房，由政府划拨土地并负担土地一级开发成本或者整理储备成本，保障家庭承担建房成本。供应对象为北京市城镇户籍无房家庭，且未享受过福利分房或配售过保障房。房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或者改变房屋用途。确需转让的，政府予以回购或再配售。

　　第一批合作型保障房试点位于丰台区高立庄、石景山区五里坨和南宫以及通州区土桥。陈刚说，4个项目房源近5000套，以一居、二居小户型为主，目前均处于结构施工阶段。其中，石景山南宫项目将于2015年竣工，其他3个项目陆续于2016年完工。