急速扩张中的永辉超市最近颇为烦恼—先是被投资者质疑有多家签约门店未能如期开业，接着又被曝出因租赁纠纷而导致与承租方对簿公堂。

　　2012年上半年，食神百味餐饮管理（北京）有限公司（下称“百味餐饮”）与北京永辉超市达成租赁协议，承租了其百子湾店中的6家店铺；随后，前者又将店铺转租给其他商户。

　　而直到现在，6家商户却因店铺的“小产权房”性质而导致迟迟无法办理营业执照和卫生许可证等相关手续，同时也无法开具发票，极大地影响了店铺的正常营业。

　　“我们一直在和永辉超市沟通，但总是无法解决问题。”8月下旬，百子湾店商户张先生向时代周报记者投诉称，“当初我们并不知道门店的小产权房性质，当我们进驻后，到了办理手续环节才明白事情真相。后来，我们又多次和永辉方面商谈，对方都承诺尽快办理，但每次又都让我们的希望落空。”

　　在多次协商未果的情况之下，百味餐饮将永辉超市告上法庭，多位商家在接受时代周报记者采访时甚至直指“永辉超市欺诈招商”。

　　对此，永辉超市董事长张轩松在此前举办的2014年中报网络说明会上对时代周报记者称：“我们的超市及我们招商的内外资餐饮企业都办理了所有的相关证件。该有争议的同一承租户（“百味餐饮”）未能办理证件，是他们自身的原因。”同时，张轩松还表示：“（诉讼）理论上不会对我们公司造成很大风险，我们有把握能解决这个问题。”

　　涉嫌“招商欺诈”

　　从8月7日开始，永辉超市百子湾店内的6家餐饮门店大门紧闭，不再正常营业。

　　“8月初，永辉超市在没有任何通知的情况下，突然把我们几家店的水电给断了。”张先生语气中不乏愤懑。

　　时代周报记者了解到，永辉超市强制关店的主要原因是这些商户未有按期缴纳租金。但多家商户的给出的答案则截然不同，永辉超市欺诈在先，导致商户一直不能如约办理营业执照和餐饮许可证。在此情形下，商户选择了拒缴租金。

　　实际上在招商之初，永辉超市就已意识到了这一问题，但为了招商顺利进行，永辉超市与相关商户签署了一份承诺书，保证商户会取得工商、环保和卫生等相关手续，否则超市方面将承担一切责任。

　　时代周报记者曾在2014年永辉超市中报说明会上提问：在永辉超市的招股说明书上，有特别提到过产权不完善、到期不续约或者涨房租、签约不能如期开业等风险提示，但在最近的公告和财务报表中贵公司却并没有对这些风险进行警示，永辉对此怎么解释？

　　董事会秘书张经仪对此的回复是：“警示不是每次都要有提示。也希望你能进一步接触公司，深入了解。”

　　今年8月12日，永辉超市发布公告称，8月7日收到法院受理了北京永辉超市诉百味餐饮租赁合同纠纷一案，诉讼请求为解除原被之间关于“百子湾”的《租赁合同》，同时被告支付其所欠原告场地使用费、场地管理费、履约保证金、电费(四项共计242.47万元)。但是直到现在，百味餐饮仍然未收到法院相关传票。