招合伙人说明商铺不好卖

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为，万科一系列动作的最终目的还是为了促销，“零铺租”招合伙人的原因是商铺不好卖，好卖的话肯定不会采取这种方式。大体上看，新商铺的商业氛围不太好，万科这样做的目的是在用铺租来培养社区的商业氛围，待商业氛围提高之后，再采取收租或其他方式盈利。

　　他认为，“零铺租”并不代表“零风险”，投资者仍需要装修铺面，经营也存在一定风险，这主要是看个人，“零铺租”实质就是两者共同承担压力，经营得好是一种双赢，经营得不好，就等于是共同承担了风险。

　　做得好起码有盈利机会

　　对于这个“零”，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江也给出了自己的看法，他认为现今大家热衷网购，实体零售店商压力大，小区的商铺也不好卖。商铺不用，放在那里也浪费，“零铺租”招募合伙人，如果创业者做得好，起码还有盈利机会。

　　建议

　　一定要搞清楚

　　合作细节

　　针对投资者，黎文江也给出了自己的建议，他认为投资者一定要咨询清楚合作细节，是否有一定免租期限或其他条件。至于经营，黎文江表示：“社区一般客源不错，要经营一个小商铺也不难，排除了铺租的压力，那就要考验经营者的头脑了。俗话说‘空手套白狼’，这空手能否套住白狼就看经营的头脑了。有了客源，如何实现差异化经营，吸引到客户，关键在个人。”