近日，万科屡出新招，全民营销的浪潮刚刚掀起，又出炉了“零铺租”招募商业合伙人的新创意，广州万科将在六大社区以“零”铺租的方式寻找商业合伙人，以求与创业者共营共赢。

　　“零铺租”是否意味着“零压力”、“零风险”？对此，不少专家认为，万科此举旨在盘活社区商铺，搞活社区商业气氛，投资者能否盈利，关键取决于投资者的经营能力及经营头脑。

　　“零铺租”

　　招募商业合伙人

　　近日，万科频出新招，先是提出全民经纪人、万客通等策略，运用移动互联网建立客户平台。通过微信社交圈，每一个人都可以成为销售员、宣传员，而任何拥有购房客户资源的人，都可以通过微信注册为经纪人，推荐客户，并获取佣金。紧接着，又启动“中国好商家”创业活动，以广州六大社区约500多套商铺“零”铺租的方式招募商业合伙人。

　　记者在采访中了解到，万科将对参加报名的创业者进行评估，确定免租期限，不同于一般住宅项目在收楼前开始卖社区商铺，又或者是传统的商铺招租，万科是以平台活动吸引个体参与，先将社区商业做旺起来后，再另做打算。

　　业内人士称，暂且不考虑万科此举的实际效果，但积极尝试总好过“原地待命”。在市场竞争日益强烈的今天，站在时代的风口，旧思维、旧模式难以为继的时候，新方式、新思维或许会成为新的出路。

　　专家看法

　　“零铺租”——免费午餐真的有吗？

　　对于“零铺租”，相信投资者最关心的是天下是否真有免费午餐？“零铺租”的背后是否真的是“敢想你就能赢”？对此，不少专家给出了自己的意见。

　　目的是激活社区商铺

　　广东省房地产研究会副会长、知名房地产专家韩世同认为，万科这样做能够盘活社区楼盘，提高利用率。如果商家做得好，可得到相应回报，而且是由万科来选择商家，在某种程度上控制了风险，而“零铺租”寻找商业合伙人的目的就是要激活社区商铺。

　　从投资者的角度来看，韩世同表示：“一般而言，新商铺起步较为困难，盈利需要一定时间，对于投资者来说，从初期来看，可以减少创业压力。之于是否盈利，仍需取决于投资者个人的选择及经营水平。”