救市之路崎岖

　　一如预期，在中央默许、地方不断触碰底线的微妙互动情势下，地方救市手段愈演愈烈，部分城市甚至将投机、投资需求纳入补助范围，于是激发“救市是否过度”、“楼市是否失控”的大讨论。

　　至于也曾经引起疯狂探索与解读其意涵的“分类指导”、“双向调控”，毫无悬念的已被“束之高阁”，不再有人、有兴趣闻问。

　　在近期地方千奇百怪的救市信息频传过程中，“有趣”的状况还包括杭州、西安、贵阳三省会竟不约而同一天取消限购！颇有发布“联合声明”的味道，而其他多地相继出台各式各样省级救市政策，令人眼花缭乱则更不在话下！

　　伟哥只能换一时威猛

　　譬如四川、广西、绍兴等地密集发文，通过放宽二套房贷、发放购房补贴……等方式，力图刺激消费者进场购房。其中又以包头市最“离谱”与令人瞠目结舌，已“胆敢”对购买二套房以上的消费（投资）者给予契税补贴，无异“引狼入房”，并完全违背中央“鼓励首购、支持改善、抑制投资”之调控本旨，既表明地方对土地财政之强烈依赖，亦显示救市之路“且行且崎岖” ！

　　当然，不可讳言地方政府之所以敢于如此无所顾忌的大动作救市，相当程度、原因来自7月11日住建部的要求——千方百计去库存。既是“千方百计”当然“为达目的不择手段”、无所不用其极，于是地方政府贸然采取各种手段“引诱”购房需求，便在情理之中。姑且不论此一延伸性解读是否符合中央意图，惟观其效应，恐怕是“或可收一时之效，却难以持久”，多数城市吃下有如“伟哥”般的救市方案后，即使勇猛“大爆发”，也拖不过三个月便将被打回原形，不少地方更是已呈“死蛇烂鳝”状，药石罔效矣。