面对市区楼盘咄咄逼人的低价出击，对原本就以低价见长的闽侯而言，继续“端”着价格显然不是好办法。

　　第一个祭出法宝的是地处荆溪板块的世茂上游墅。该盘从年初平层住宅的“6500元/㎡”起，到如今“150㎡复式，均价6500元/㎡”，再次成为区域焦点。据记者了解，其在售平层均价7800元/㎡左右。同样是复式住宅项目，其去年8月所推房源户型更多，均价则在8700元/㎡左右。

　　南屿板块，不少楼盘也是小动作不断。

　　老盘阳光城翡丽湾 （QQ群：281925861） （电话：400-002-0591转8138）推出“8388元/㎡起，20层约9700元/㎡”的特惠房源。另外，正荣财富中心 （QQ群：315475073） （电话：96368）近两周的备案也以特价、低楼层的低价房源为主，导致均价出现小幅下滑，回落至万元以内。博仕后悦府 （电话：400-002-0591转8230）自开盘以来成交均价就未出现浮动，一直保持在万元以下；而泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）也对产品进行细分定价，其主打的89㎡户型均价9600元/㎡左右。

　　“虽然目前的价格调整并不明显，但是大家都留了一手，静观其变，伺机而动。”深深地产市场部经理林周说。

　　战果价格“火拼”已见分晓？

　　市区、闽侯之间的价格拉锯战愈演愈烈，楼市天平倾向哪一边？

　　在市区方面，借助“闽八条”东风对购房者心理预期的影响和实打实的低价利器，还是能扳回一局。据CRIC克而瑞福州机构数据统计，华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）122㎡折后均价为11800元/㎡，蓄客不到一个月开盘去化超五成。融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）调价后开盘总体去化亦超七成。“可见，在限购放开后，率先做出反应，让利于购房者的楼盘都取得了不错的成果。”该机构总经理张旭东说道。

　　而被“闽八条”消弭了不限购优势的闽侯，面临的情况就有些“被动”。

　　数据显示，在闽八条出台前一周，福州周成交前十榜单中，闽侯楼盘就占据6席，而近一周却只有正荣财富中心 （QQ群：315475073） （电话：96368）、泰禾首府 （QQ群：168341248） （电话：400-002-0591转8136）、西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）等上榜，闽侯楼盘占比明显下滑。

　　不过，闽侯并非全无胜算。林周表示：“跨区域抢客实际上覆盖群体很少，毕竟市区和闽侯的购买群体差距明显，多数选择购买闽侯的购房者，很难买得起市区房。对刚需来说，价格合适了就能出手。”

　　反映在成交上，闽侯区域率先调价或价格一步到位的“主动出击”楼盘，总能占据周成交前十，周成交量也稳定在50套上下。

　　后续“金九”大战始揭幕

　　如果说8月的价格博弈只是闽侯的“赛前热身”，那么“金九”才是抢客大战的高潮。

　　上周末，上街板块的万科又一城 （QQ群：207586429） （电话：400-002-0591转8201）启动团购会，带装修房源最低9588元/㎡，带装修的房源与闽侯的毛坯房单价差距缩小到数百元。据了解，项目成交均价也已连续下滑3个月，调整幅度在千元左右。

　　而靠金九谋一波走量，成为闽侯楼盘的共同选择。“整个项目即将清盘，这样的价格也是应市而出加快扫尾。目前150套低价房源推出后已有近90组顾客预约。我们打算在月底集中开盘，赶在9月前抢一波。”世茂上游墅置业顾问对记者坦言道。

　　采访中，有不愿透露姓名的闽侯项目负责人告诉记者：“据我们调查，城南板块有楼盘要将均价压在万元以内，届时我们压力就很大，最终可能还是要有更大的价格优惠释放。毕竟，平价走量才是上上之策。”
“市区以价换量的低价威胁给闽侯的销售造成不小压力，闽侯楼盘选择此时调价更多是为了抢占先机，打响金九头炮。”张旭东认为，“想卖得好，只有价格调整。预计这个9月，闽侯的动价潮还将愈演愈烈。”