今年房地产下行态势明显，上半年成交量较去年同期出现明显萎缩。据网易房产数据监控中心监测，今年上半年（1月1日-6月24日)，广州全市共网签31731套一手住宅，同比（2013年1月1日-6月25日）减少13799套，下降幅度为三成。从个盘成交看，今年上半年，全市Top10楼盘的网签量为7070套，比去年同期的9945套减少了2000多套，直接折射市场活跃度明显下降，在热销楼盘中，以价低或降价走量的楼盘占绝大部分。
 
　　网签套数排行
 
　　去年5盘销量过千套今年只有1盘
 
　　增城向来是广州各区中的成交大户，今年上半年也不例外，不过，相比去年，总的势头略有减弱。值得一提的是，因为撤市设区的政策利好，增城、从化、新黄埔新三区的单盘成交显眼，在10席热销楼盘中占了7席，其中增城占4席、新黄埔2席、从化1席。
 
　　另外，去年同期南沙有3个楼盘上榜，甚至连头筹都由南沙楼盘拔得，不过，今年南沙楼盘集体黯然失色。在缺乏新的利好政策支撑的状况下，上半年南沙楼市以相当平淡的成绩收场，无一楼盘登入热销楼盘前十。加上原萝岗的中海誉城和万科东荟城，中心六区仅有三个楼盘登榜，另外一个是位于白云区金沙洲的保利西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）。
 
　　受整体市场的影响，单盘热销程度大不如去年。在网签套数TOP10排行中，仅一个楼盘的网签量超过千套，而去年同期则有5个楼盘套数过千。去年排在热销楼盘首位的是碧桂园天玺湾，半年网签1426套，比今年的第一名，也是唯一网签量过千套的敏捷锦绣天伦多了103套。敏捷锦绣天伦的热销除了受到撤市设区的利好影响之外，价格仍然是制胜的法宝。数据显示，该盘上半年共网签1323套，比排在第二位的中海誉城足足多了近400套，网签均价仅为7563元/平方米，而实际上增城新塘等核心板块的楼价早在去年就已经破万元，相比之下，7000多元/平方米的价格具有明显的优势。
 
　　从榜单可以看出，成交量走高的楼盘几乎为低价刚需盘，单价基本在15000元以下。其中，网签均价最高的为保利西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140），均价达到18878元/平方米，但在半年时间仍然网签了648套，当之无愧是中心六区最热销的楼盘。另外，新黄埔的万科东荟城和中海誉城也取得不俗的成绩，分别成交了929套和643套。广州亚运城凭借端午降价促销，大幅拉高了成交量，上半年累计网签套数为642套。
 
　　增城的合景誉山国际是为数不多的连续两年登上top10榜单的楼盘，该盘去年上半年以792套的成绩位居第七位，今年以632套的成绩位居第六位，网签均价较去年同期大概下降了4000多元/平方米。