广州二手房租金五年涨四成蜗居族繁换房

海西房产网发布时间：2014.08.05来源：南方日报

导语：又是一年毕业季。每年，数十万大学生蜂拥入城，“群居”、“蜗居”、“蚁居”成为热词。不断上涨的房价背后，房租也随之水涨船高，迫使蜗居大城市的“夹心层”人群不停换房，一步步远离城市中心地带，甚至被迫逃离已经打拼多年的北上广。

　　又是一年毕业季。每年，数十万大学生蜂拥入城，“群居”、“蜗居”、“蚁居”成为热词。不断上涨的房价背后，房租也随之水涨船高，迫使蜗居大城市的“夹心层”人群不停换房，一步步远离城市中心地带，甚至被迫逃离已经打拼多年的北上广。
　　
　　数据显示，过去五年间，广州二手住宅平均租金涨幅超过四成。
　　
　　有专家表示，政府应考虑如何增加租赁房源的有效供应，在轨道交通沿线规划大型社区，不仅人口得到抽疏，房租也有望降低。
　　
　　第一站城中村
　　
　　在城市的高楼大厦包围下，城中村密密麻麻的握手楼，成为不少高校新毕业生们最初的落脚点。
　　
　　每天一早，罗玉宇穿过车陂南昏暗的巷道，汇入城市的人流，到位于珠江新城的写字楼上班。隔着几个地铁站，却恍如两个世界。
　　
　　考虑到刚毕业工资不稳定，近工作地点的房子又价格高昂，罗玉宇和在中山八路上班的舍友阿杰租住在车陂南城中村一套位于顶楼的两房一厅，房租800元，算上水电费、网费，每个人500元—600元。每间房15平方米左右，铁皮包泡沫的内墙隔开小小的厅。“隔音都不太好，顶楼夏天很热”。
　　
　　这是众多高校新毕业生的蜗居写照。根据统计，2014年广州有近30万毕业生求职。大城市居不易，依然有不少毕业生选择留在广州这座一线城市寻找更多机会，价格便宜、离市中心相对稍远的城中村成了不少人的选择。传说中，曾是中国首富的丁磊，年轻时就一度蜗居在石牌村某个十几平方米的出租房里。
　　
　　由于诱人的出租利益，“动不动就拆楼”几乎成了城中村的招牌动作，一下雨，道路上的泥土和着水，被人们踩得凌乱不堪。罗玉宇还不大习惯这样脏乱的环境，“和大学宿舍有很大反差，没办法散步”。
　　
　　搬进城中村不到半年，罗玉宇花了大半个月工资买的手机在睡觉时被偷了，“半米不到的楼间距，从对面就可以直接跨过来”。几个月前，排水管坏掉，5厘米深的臭水把罗玉宇的皮鞋、路由器、书本、日用品全泡坏了。“当时过完年回来还是下雨天，清理积水后想晒干物品都没办法，只能一天到晚开着风扇吹。房东没收当月的水电费，但我们的损失远远不止那些。”罗玉宇想到了换房。
　　
　　在另一个城中村——三元里村抗英大街西街，打扫完上一个租户腾出来的房子，房东张姨习惯性地检查了手机是否有漏接电话。空荡荡的手机屏幕，让张姨更加肯定了自己的判断。“今年来租房的大学生少了。”
　　
　　张姨新装修的出租屋与广州中医药大学仅一马路之隔。每年毕业季，也是租房旺季。不过，张姨明显感到今年毕业季的生意变淡。上一周，张姨所剩的7个单间才租出去2个。而去年的这个时候，张姨的房子早已满员。由于毗邻皮具专业市场，交通便利，三元里村与其他城中村相比，同等面积租金要高出200元—300元。不过，这并不影响附近大学毕业生对它的青睐。“中医药大学的毕业生，首选来这里找房子。”张姨说，自己15个租户里，就有3名大学生，1个已经住了两年多，还有两个女孩子，租了半年便搬走。
　　
　　看完张姨不同的房型，刚毕业正在找工作的阿婷举棋不定。400元10平方米的单间太小，900元20平方米的一室一厅又太贵。她决定去市郊瞧瞧，尽管她喜欢这个熟悉的地方带来的归属感，但现实却把她推向陌生的“远方”。
　　
　　“价格要便宜，住得也要相对舒适安全。”阿婷认为，自己开出的居住要求，代表了大部分毕业生租房时的选择标准。
　　
　　她打算到金沙洲的城中村看看。此前，不少同学向她推荐了这块“新大陆”，租金便宜，房源充足，交通也渐趋便利。“如果还是不行，再去同和、嘉禾那边看看，只要有地铁，远一点不是问题。”返回海西房产网首页>>

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